造價通
更新時間：2025.01.05
商品房部分預售與土地使用權(quán)抵押登記

格式：pdf

大小：6KB

頁數(shù)： 2頁

商品房部分預售與土地使用權(quán)抵押登記 字體：正常 放大 事 件 某開發(fā)商取得了二年期在建工程出讓土地使用證。 兩年后，向當?shù)貒临Y源行政主管 部門申請， 要求延長土地使用證期限， 并用于銀行抵押貸款。 當?shù)貒临Y源行政主管部門在 審查中發(fā)現(xiàn)，該開發(fā)商開發(fā)的商品房已經(jīng)部分預售。 當?shù)貒临Y源行政主管部門向上級請示， 如何辦理土地使用權(quán)抵押登記？ 辨 析 該事件在實踐中較具代表性。 當?shù)貒临Y源行政主管部門向開發(fā)商頒發(fā)二年期在建工 程出讓土地使用證即是不恰當?shù)淖龇ǎ?而且該事件不能簡單考慮如何辦理土地使用權(quán)抵押登 記了事。其中涉及的問題較多。 一、開發(fā)商合法取得出讓土地使用證的條件。 案例中，因資金或其他種種原因為開發(fā)商特別發(fā)放二年期在建工程出讓土地使用證的 做法是不合適的。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十四 條、第十六條規(guī)定， 房地產(chǎn)開發(fā)商應當在簽訂土地使用權(quán)

如何辦理在建工程抵押登記

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">23KB

頁數(shù)： 7頁

如何辦理在建工程抵押登記 1、項目名稱：在建工程抵押登記 2、設立依據(jù)： (1) 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 ；(2) 《中華人民共和國物權(quán)法》 ；（ 3） 《房屋登記辦法》。 3、申報材料：（ 1）房屋他項權(quán)利權(quán)調(diào)查表；（ 2）房屋他項權(quán)利權(quán)申請表；（ 3）產(chǎn) 權(quán)人身份證：如法人，需提交營業(yè)執(zhí)照（或機構(gòu)代碼證）以及法人代表身份證，核對原件， 收復印件 （4）擔保合同 （抵押合同） ；（5）借款合同（屬最高額抵押的， 則不需此合同） ； （6）土地使用證原件；（ 7）建設工程規(guī)劃許可證原件，建設用規(guī)劃許可證原件；建設工 程施工許可證原件； （8）評估報告書原件；或提交由抵押權(quán)人與抵押人簽訂的房地產(chǎn)價值 協(xié)商議定書； （9）如已辦理過預售的，需提交預售備案總表； （10）施工進度與已投入工 程資金表（ 11）計委批文；（ 12）登記機關認為必需的其他文件資料。 4、審批標準和文件 (1)《城

熱門知識

私人商品房二次抵押登記

精華知識

私人商品房二次抵押登記

最新知識

私人商品房二次抵押登記
點擊加載更多>>

相關問答

私人商品房二次抵押登記
點擊加載更多>>
專題概述
私人商品房二次抵押登記相關專題

分類檢索：