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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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裝修步驟wps(20201019152937)

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1前期設(shè)計 —— 2主體拆改 —— 3水電改造 —— 4木工—— 5貼磚 —— 6刷墻面漆 —— 7廚衛(wèi)吊頂—— 8櫥柜安裝 —— 9木門安裝 —— 10地板安裝 —— 11鋪貼壁紙 —— 12散熱器安裝 —— 13 開關(guān)插座安裝 —— 14燈具安裝 —— 15五金潔具安裝 —— 16窗簾桿安裝 —— 17拓荒保潔 —— 18家具進(jìn)場 —— 19家電安裝 —— 20家居配飾 1、前期設(shè)計：主要是根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計，并且對自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。 2、主體拆改進(jìn)入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來

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精華知識

沈陽2019契稅繳納步驟

契稅繳納比例怎么記取 (3) 124

契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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沈陽契稅標(biāo)準(zhǔn)哪位清楚？ (3) 96

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yuefei3120
沈陽免房屋契稅嗎 (3) 64

不免的！契稅是一般是辦理房產(chǎn)證時交付的。但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cmwc
沈陽契稅在哪里交 (1) 65

帶著合同備案了開完就能交契稅了帶著合同身份證及其復(fù)印件到銀卡路那個渾南辦稅大廳或者房產(chǎn)大廈就能辦一般要等開發(fā)商通知再去因?yàn)殚_發(fā)商要向地稅局報一些數(shù)據(jù) 等通知就好了入住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
東北羊
請問沈陽契稅怎么算 (3) 34

1、一般情況下應(yīng)為1.5%,少部分則為3%,2%目前我還沒聽過契稅按此標(biāo)準(zhǔn),有可能是含了其它稅在里面了. 其實(shí)按1.5%還是3%，主要是看是否為高級住宅，如果是普通住宅就按1。5%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
河南太極

沈陽2019契稅繳納步驟

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