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為了反映房地產(chǎn)價(jià)格的真實(shí)變動(dòng)情況,采用特征價(jià)格法建立了深圳市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)模型,并采用實(shí)際的成交數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。通過對原始交易數(shù)據(jù)的修正,將不同品質(zhì)的房產(chǎn)修正為同一品質(zhì)的房產(chǎn),使房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的計(jì)算更加科學(xué)、客觀。連續(xù)運(yùn)行五年的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)表明,基于特征價(jià)格法編制的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)具有合理性和可行性。
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