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更新時間：2024.12.29
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本文針對估價實務(wù)中遇到的問題，探索將剩余法和市場比較法進行組合，并將這種辦法稱為價格剝離法。價格剝離法的估價技術(shù)路線是：選擇合乎條件的案例；對價格進行剝離，創(chuàng)造土地可比實例；求取土地可比價格。文章最后還分析了價格剝離法的實用性。
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本文以整體拆遷過程中土地價值評估的現(xiàn)狀為切入點,分析目前拆遷土地評估中存在的三大誤區(qū),并根據(jù)利益分配原則就拆遷后土地增值收益的分配問題提出評估技術(shù)路線。
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