造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.01
房產(chǎn)稅與房價(jià)關(guān)系的實(shí)證研究

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將我國房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革視作一項(xiàng)自然實(shí)驗(yàn),采用雙重倍差(DID)模型,對房產(chǎn)稅改革的政策效應(yīng)進(jìn)行評估,基于35個(gè)城市2006—2012年的面板數(shù)據(jù),以重慶和上海為處理組,其他33個(gè)城市為對照組,采用動態(tài)系統(tǒng)廣義矩估計(jì)方法對模型進(jìn)行參數(shù)估計(jì),實(shí)證結(jié)果表明,滬渝房產(chǎn)稅與住宅商品房價(jià)沒有表現(xiàn)出顯著的負(fù)相關(guān)關(guān)系,房產(chǎn)稅對房價(jià)的抑制作用有限;房產(chǎn)稅稅率過低,稅基過窄,征收制度有待進(jìn)一步完善。

建造地下設(shè)施需納房產(chǎn)稅與土地使用稅嗎

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問：我是一家企業(yè)的主管會計(jì).我單位為了解決職工車輛存放與就餐問題,近期準(zhǔn)備在現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)建造一個(gè)地下停車場與一個(gè)地下職工食堂.在這兩個(gè)地下設(shè)施是否繳納房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅的問題上,出現(xiàn)了不同的看法.有人認(rèn)為,應(yīng)根據(jù)《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》處理.該文件鼓勵利用地下人防設(shè)施,對地下人防設(shè)施不征收房產(chǎn)稅.也有人認(rèn)為,地下停車場與地下職工食堂同屬建筑設(shè)施,應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅.但主張申報(bào)納稅的人又拿不出政策依據(jù).此外,還有人說,從2009年12月開始,地下建筑也開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅了.請問,我單位準(zhǔn)備建造的地下停車場與地下職工食堂需納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？地下建筑畢竟不同于地上房屋,對此稅法有特殊規(guī)定嗎？國家有什么扶持政策？

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