造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.03
當(dāng)前武漢市房地產(chǎn)價(jià)格變化的原因分析

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一、武漢市近期房?jī)r(jià)變化狀況2007年,對(duì)于中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是不平凡的一年,每個(gè)人都驚嘆于房?jī)r(jià)的快速大幅度的上漲。武漢市的房?jī)r(jià)從2007年1月份的3981.62元每平方米的成交均價(jià)上漲到2007年12月份的5663.92元每平方米的成交均價(jià),漲幅達(dá)42.25%。但是瘋狂景象的地

房貸利率變動(dòng)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證檢驗(yàn)

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房貸利率是我國(guó)貨幣當(dāng)局調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解方法,實(shí)證檢驗(yàn)了房貸利率對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有負(fù)面影響,而且對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率較大;但長(zhǎng)期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率迅速降低。

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