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更新時間：2025.01.05
某中心大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件

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某中心大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件——項(xiàng)目名稱：XX中心大樓物業(yè)管理 　　采購人名稱：XX 　　項(xiàng)目內(nèi)容：XX中心大樓物業(yè)管理 　　項(xiàng)目編號： 　　投標(biāo)人資格標(biāo)準(zhǔn)： 　　凡有能力提供招標(biāo)文件所述貨物及服務(wù)的，具有法人資格的境內(nèi)供貨商或制造商均可成為合格的投標(biāo)人...

萬科物業(yè)管理服務(wù)指南(培訓(xùn))

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萬科物業(yè)管理服務(wù)指南 一、物業(yè)管理概念篇 什么是物業(yè)？ 物業(yè)是指有價土地及土地附屬物，包括商業(yè)大廈、住宅樓宇、廠房倉庫、共 用設(shè)施及建筑地塊等。物業(yè)一般由三個部分組成： 1、土地。指由一定范圍的面 積構(gòu)成的地產(chǎn)。2、建筑物。指附著于土地的各種建筑物或構(gòu)筑物，通常也被視 為相對獨(dú)立的物業(yè)。3、物權(quán)。物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)，它的標(biāo)的是物，它的義務(wù)主體是 不特定的人。 什么是物業(yè)管理？它包括哪些業(yè)務(wù)？ 物業(yè)管理是指物業(yè)管理經(jīng)營人受物業(yè)所有人的委托，依照國家有關(guān)法律規(guī) 范，按照合同和契約行使管理權(quán)， 運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)技術(shù)， 以經(jīng)濟(jì)手段對 物業(yè)實(shí)施統(tǒng)一管理， 并為居住者提供高效、 周到的服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮最大的使用 價值和經(jīng)濟(jì)價值。 物業(yè)管理的業(yè)務(wù)可分為三類：①基本業(yè)務(wù)類：包括對房屋建筑、機(jī)電設(shè)備、 供電供水、公共設(shè)施等進(jìn)行運(yùn)行、保養(yǎng)和維護(hù)；②專項(xiàng)業(yè)務(wù)類：包括安全保衛(wèi)、 環(huán)境衛(wèi)生、園林綠

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