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更新時(shí)間：2025.05.31
外墻滲水

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一、外墻滲漏的危害 外墻滲漏嚴(yán)重將會(huì)降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性、 安全性， 因?yàn)轫胖写嬖诳障读芽p， 砌體的塊 材和砂漿中也存在空隙和裂縫， 外墻滲漏后， 水進(jìn)入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結(jié) 成冰，其體積膨脹約 90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時(shí)內(nèi)部剩余水被擠壓， 使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應(yīng)力，從而引發(fā)裂縫，或致使裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，這種現(xiàn)象稱之為凍蝕。 材料的孔隙率越大、 裂縫越多、 含水量越大及濕度越低， 則凍蝕越嚴(yán)重。隨著使用年限的增 加，凍蝕也越來(lái)越嚴(yán)重。 凍蝕的結(jié)果導(dǎo)致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長(zhǎng)， 材 料的承載能力也不斷下降。 砼保護(hù)層被破壞， 還會(huì)導(dǎo)致鋼筋銹蝕， 則鋼筋的截面會(huì)不斷減??； 另外鋼筋銹蝕其體積 膨脹約 1-4 倍，則會(huì)擠壓砼，從而引發(fā)裂縫或裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，甚至崩脫砼保護(hù)層。所有這 些都將會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)耐久性和安全性降低。 二、滲漏成因及預(yù)防措施 （一 )

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雅典陽(yáng)光 10棟外墻滲水修繕工程 施 工 方 案 重慶繕者房屋修繕有限公司 二 0一七年四月二十九日 目 錄 一、 工程概況 二、 編制依據(jù) 三、 總體修繕?lè)桨讣傲鞒?四、 重點(diǎn)內(nèi)容施工方案 4.1 蜘蛛人方案 4.2 外墻防水及墻面修復(fù)方案 五、工程質(zhì)量控制措施 六、安全文明保障措施 七、工期保障措施 雅典陽(yáng)光 10棟外墻滲水修繕工程 施工方案 1.工程概況 1.1 物業(yè)概況：雅典陽(yáng)光位于兩江新區(qū)中心位置（金渝大道棲霞路 8 號(hào)）， 由金渝大道、金開(kāi)大道、機(jī)場(chǎng)高速圍合而成；與兩江新區(qū)管委會(huì)隔街相望，緊鄰 輕軌 3號(hào)線金童路站，多條公交線路，交通便利；地塊內(nèi)還有多處水體，原生植 被茂盛，具有豐富的天然生態(tài)資源。 開(kāi)發(fā)商為重慶奧林匹克花園置業(yè)有限公司， 物業(yè)公司為重慶融創(chuàng)物業(yè)管理有限公司 。 1.2 修繕內(nèi)容：本次修繕內(nèi)容為本小區(qū) 10棟外墻滲水，因房屋已建成十余 年，年久失修。現(xiàn)多數(shù)業(yè)主室

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