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改進(jìn)了社會(huì)核算矩陣(SAM)的跨墑平衡方法,并在此基礎(chǔ)上編制了中國(guó)2007年SAM.然后運(yùn)用CGE模型,在一般均衡的視角下,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的經(jīng)濟(jì)影響進(jìn)行了定量研究.主要發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)各宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)變量影響顯著;各行業(yè)產(chǎn)出與房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)方向一致,建筑業(yè)、重工業(yè)、公用事業(yè)以及房地產(chǎn)業(yè)自身等所受的影響相對(duì)較大;房地產(chǎn)價(jià)格上漲與下跌使得所有居民的收入都下降,但各收入等級(jí)城鎮(zhèn)居民所受的影響并不相同,而政府和企業(yè)的收入與房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向一致;總體來(lái)看,房地產(chǎn)價(jià)格上漲對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的帶動(dòng)效應(yīng)較大,但相同幅度價(jià)格下跌的負(fù)面沖擊更大.
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