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更新時(shí)間：2025.03.29
社區(qū)辦公與物業(yè)管理用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求

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社區(qū)辦公與物業(yè)管理用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求 1、社區(qū)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑面積達(dá) 1萬(wàn)平方米以上，建設(shè)單位按照不少 于 50平方米 /1 萬(wàn)平方米的比例提供社區(qū)辦公用房；大道 7 萬(wàn)平方米 及以上的，由規(guī)劃部門(mén)劃定社區(qū)辦公用房用地， 由建設(shè)單位負(fù)責(zé)按照 不低于 350平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)； 建筑面積不足 1萬(wàn)的，由建設(shè)單位按 3元 /平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次提供建設(shè)資金， 由政府統(tǒng)籌建設(shè)。 建設(shè)單位如 無(wú)法提供建設(shè)資金， 由政府統(tǒng)籌建設(shè)。 建設(shè)單位如無(wú)法以實(shí)物提供社 區(qū)辦公用房的， 可按標(biāo)準(zhǔn)面積并以半年前商品房市場(chǎng)價(jià)格 （以網(wǎng)上實(shí) 際交易統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的 70%實(shí)行貨幣量化提供。 2、物業(yè)管理用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)單位按照住宅小區(qū)總建筑面積的千分之二（最低不少于 100 平方米，分組團(tuán)建設(shè)管理的，可按比例分區(qū)域提供）的標(biāo)準(zhǔn)配備物業(yè) 管理用房。 3、社區(qū)辦公用房與物業(yè)管理用房的建設(shè)要求 社區(qū)辦公與物

設(shè)備及管理用房建筑裝修施工技術(shù)要求

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設(shè)備及管理用房建筑裝修施工技術(shù)要求 1. 抹灰工程 1）抹灰前，磚、石、混凝土等基體表面的灰塵、 污垢和油浸等應(yīng)清除干凈， 并 灑水潤(rùn)濕。 2）平整光滑的混凝土面，如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，可不抹灰，用刮膩?zhàn)犹幚怼?3）抹灰前應(yīng)檢查基體表層的平整度，并設(shè)置標(biāo)筋。 4）抹灰前應(yīng)檢查門(mén)、窗樞位置是否正確，與墻的連接是否牢固，連接處的 縫隙應(yīng)用水泥砂漿或水泥混合砂漿（加少量麻刀）分層嵌塞密實(shí)。 5）室內(nèi)抹灰工程應(yīng)待上下水管道安裝后進(jìn)行。抹灰前必須將管道穿越的墻 洞和樓板洞填嵌密實(shí)。 密集管道等背后的墻面抹灰， 宜在管道安裝前進(jìn)行， 抹灰面 接搓面應(yīng)平順。 6）各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動(dòng)，凝結(jié)后 應(yīng)采取措施防止沾污和損壞。 7 ）水泥砂漿的抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)的條件下養(yǎng)護(hù)。 8）抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰總厚度≥ 35mm，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。涂抹水 泥砂漿每遍的厚度宜為 5～7

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