造價通
更新時間：2024.12.28
五星酒店投資、籌建、設計、施工概要

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·籌建高層建筑類五星級酒店的客房設計細 節(jié) 在北京看的幾家五星級酒店， 如金融街的威斯汀酒店 （美國喜達 屋）、麗思卡爾頓酒店（美國萬豪集團） 、萬達索菲特酒店（法國雅高 集團），其服務、管理方面是一流的，無愧是世界頂級品牌，但是， 就單獨從平面功能布局、 設計方面來看，其許多細節(jié)地方也多有改進 之處！當然，這其中有很大程度的中西方文化理念、消費方式差異等 原因。 結合目前國內(nèi)高星級酒店投資特點，尤其是二、三類城市，從投 資者投資目的、目前酒店市場需求、發(fā)展、酒店投資籌建過程中常出 現(xiàn)的問題、如何較好地控制投資成本等等方面，個人認為，設計五星 級酒店，尤其是客房部分，設計必須做到以下幾點： 1、 符合五星級硬件要求； 2、 實用、方便、舒適、耐用、符合國人消費心理； 3、 裝修上沒必要鋪金堆銀處處閃金光，細節(jié)上控制裝修成本； 現(xiàn)在小結了一下有關五星級酒店客房方面從各位前輩那里學習 到的精髓

五星酒店造價指標

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造價指標 建筑面積 精裝修面積 121,180 m2 69998 m2 序號 內(nèi)容 合同造價 (萬元） 已預留 5%為變更 指標（元 / m2） 說明 一 基礎工程 287.21 315.93 26.00 地質勘察，挖土方、樁基礎 二 總承包工程 17,950.10 19,745.11 1,629.00 結構、建筑、初裝及后勤區(qū)域裝修 因結構及建筑設計變化較多，總 包預留 10%為變更 三 專業(yè)分包工程 1 幕墻工程 6,108.43 6,413.85 529.00 2 精裝修工程 18,416.99 19,337.84 2,763.00 按裝修面積計算指標 3 給排水工程 2,595.59 2,725.37 225.00 4 電氣工程 6,177.41 6,486.28 535.00 5 采曖、通風空調(diào)工程 6,027.49 6,328.87 522.00 6 消防工程 1,460.00

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