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更新時間：2025.06.08
城市物業(yè)管理優(yōu)秀評分標準

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序號 標準內(nèi)容 規(guī)定分值 評分細則 一 基礎(chǔ)管理 22 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，房屋及配套 設(shè)施投入使用 1 符合 1.0，不符合 0 2、己辦理接管驗收手續(xù) 1 符合 1.0，不符合 0 3、由國家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一 專業(yè)化管理 1 符合 1.0，不符合 0 4、建設(shè)單位在租售大樓前，與選 聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理 合同，雙方責(zé)權(quán)利明確 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不符合 0 5、在房屋銷售合同簽訂時，購房 人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè) 管理服務(wù)協(xié)議，雙方責(zé)權(quán)利明確 2 符合 2.0，基本符合 1.0，不符合 0 6、建立維修基金，其管理、使用、 續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定 1 符合 1.0，已建立但管理、使用、 續(xù)籌不符合規(guī)定扣 0.5，未建立 0 7、房屋使用手冊、裝飾裝修管理 規(guī)定及業(yè)主與使用人公約等各項 公眾制度完善 1 完善 1.0，基本完善 0.5，不完善 0

物業(yè)管理設(shè)備管理標準

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設(shè)備管理標準 一、目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)施各項性能良好。 二、適用范圍 適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。 三、職責(zé) 1、管理處主任負責(zé)審核《供配電設(shè)施設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。 2、維修保養(yǎng)單位負責(zé)組織制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并組織監(jiān)督、實施該計劃。 3、維修保養(yǎng)單位主管 /值班電工負責(zé)對供配電設(shè)施進行維修保養(yǎng)。 4、管理處負責(zé)向有關(guān)用戶通知停電的情況。 四、程序要點 1、《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定 (1) 每年的 12月 15日前，由工程部主管 /值班電工一起研究、制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度 計劃》制定的原則： (2)《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》制定的原則： ①供配電設(shè)備設(shè)施使用的頻度； ②供配電設(shè)備設(shè)施運行狀況（故障隱患） ； ③合理時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等） 。 (3)《供配電設(shè)

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