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物業(yè)管理師考試物業(yè)綜合能力重點

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1 物業(yè)管理綜合能力重點 第一章 經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 一、個人需求是表示一個人在某一特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，他將購買的某種商品的各種數(shù) 量。 個人對于商品的需求需要具備兩個條件：第一， 個人具有購買意愿 ，第二， 個人具有支付能力 。 影響個人需求的因素： 個人的偏好 ，個人的資產(chǎn)與收入 ，個人所購買的商品的價格 ，與個人購買商品 的價格相關(guān)的其他商品的價格 ，以及消費者對商品未來價格的預(yù)期等 。 二、需求曲線向右下方傾斜的狀況解釋了需求函數(shù)的一個重要特征，即需求量與價格呈反方向變化， 這一特征被稱為 需求法則 。 需求法則表述如下：假定其他條件不變，商品的需求量與價格呈反方向變化，價格上升，需求量下降， 價格下降，需求量上升。 三、 1.消費者收入的變動如何影響需求的變動視商品是正常品與劣等品而定。如果消費者所購買的商 品是正常品，那么需求的變動與消費者的收入同方向變化，即消

全國物業(yè)管理師考試真題目與答案知識分享

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2010 年全國物業(yè)管理師考試真題與答案 (網(wǎng)友版 ) 1.計算物業(yè)管理費，應(yīng)該包括成本、利潤和稅費的總和再除以 12 個月和應(yīng)繳費面 積，最后算的是 1.98，有人有算的是 1.88 ，只計成本和利潤，稅費在利潤里面 2.樂觀估計：第一科制度在 90 分以上，第二科經(jīng)營在 80 分以上，第三科綜合在 70 分以上，第四科實務(wù)在 60 分以上 3.實務(wù)最后一題的第一問，公司是哪個資質(zhì)的 ?物業(yè)需要哪種資質(zhì)的公司才能投 標? 4.實務(wù)最后一題 營業(yè)額 —稅收 —成本 =利潤 W—W*5.5%-542=542*8% W/26/12=1.99/ 元 -月 -平方米 5.第一問是：一級和二級資質(zhì)企業(yè)均可承擔(dān) 第二問是：承接二類以上物業(yè)且 40/100+30/50+?/8=110% 》100% 符合二級企業(yè)資 質(zhì)要求 6.最后一題的正確答案 :成本 A=542 萬、利潤 B=542*8%=43

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