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更新時間：2024.12.22
澳大利亞物業(yè)管理的主要特點

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澳大利亞物業(yè)管理的主要特點——澳大利亞是世界上擁有自有住房比例較高的國家。一些實力雄厚的開發(fā)商和眾多的小投資者都熱衷于投資居民住房，以求獲得合法的稅收減免以及較高的投資回報。建成的住宅區(qū)一般都委托給專業(yè)化的物業(yè)管理公司經(jīng)營管理，因此，實施物業(yè)...

龍湖物業(yè)管理公司前期介入的主要工作內(nèi)容

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龍湖物業(yè)管理公司前期介入的主要工作內(nèi)容 (一) 方案設(shè)計階段的前期介入工作 ： 1) 設(shè)備房設(shè)計： A、中控室 1、中控室和消防控制室合二為一。 2、具備自然采光和通風(fēng)。 3、位臵宜設(shè)臵在小區(qū)相對居中位臵。 4、大型社區(qū)中控室數(shù)量宜設(shè)為一個，如必須設(shè)為多個時，應(yīng)設(shè)臵一個總中控室， 其他中控室信號聯(lián)網(wǎng)至總中控室內(nèi)。 5、地面采用抗靜電地板，天棚輕鋼龍骨礦棉板（低于 2.6 米結(jié)構(gòu)頂） 小區(qū)出入口數(shù)量，配套設(shè)施（如會所、幼兒園、泳池等）建造標(biāo)準(zhǔn)，主要景觀設(shè)施 （如水體）大小，小區(qū)安防設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)等 ; B、配電室、發(fā)電機(jī)室、大型空調(diào)機(jī)房 1、配電室、發(fā)電機(jī)房宜居中設(shè)臵，控制其數(shù)量，但應(yīng)考慮噪音、電磁、排煙對 住戶的影響 2、不應(yīng)設(shè)臵在建筑的最底層，必須設(shè)臵時其房間地面應(yīng)高出房外 300mm以上， 或采用更安全的防洪防水措施 3、其他設(shè)備房根據(jù)設(shè)計，有噪音和震動影響居民的設(shè)備房，應(yīng)遠(yuǎn)離居民區(qū)，或

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