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更新時(shí)間：2025.01.05
物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

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物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1．目的 規(guī)范新接物業(yè)的接管驗(yàn)收工作，確保接管物業(yè)的質(zhì)量合格。 2．適用范圍 適用于物業(yè)管理公司對新接物業(yè)的接管驗(yàn)收工作。 3．職責(zé) （1）公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組建物業(yè)接管驗(yàn)收小組并同發(fā)展商具體辦理物業(yè)的接管手續(xù)。 （2）接管小組組長負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收的工作質(zhì)量。 （3）接管驗(yàn)收小組具體負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程進(jìn)行物業(yè)的接管驗(yàn)收工作。 4．程序要點(diǎn) （1）接管驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 a)新建物業(yè)竣工后、業(yè)主入住前，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)組建物業(yè)接管驗(yàn)收小組， 對所接管的物業(yè)進(jìn)行綜合性的接管驗(yàn)收，以確保所接管物業(yè)基本合格，滿足業(yè)主的質(zhì) 量要求。 b)成立物業(yè)接管小組： ★在接到總經(jīng)理的接管驗(yàn)收指令后，公司各相關(guān)部門應(yīng)立即按照總經(jīng)理的要求抽 調(diào)業(yè)務(wù)骨干組成物業(yè)接管小組； ★接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)由公司以下部門人員組成： ——公司執(zhí)行部抽調(diào)檔案管理文員負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交 工作； ——

物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求

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1 設(shè)施部分 設(shè)施名稱 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 水、電、氣 配套 在入伙前完成水、電、氣的配套開通工作，非我方原因造成無法開通的情況除 外。供用電（水）合同簽訂時(shí)采用物業(yè)公司賬號(hào)，避免入伙后變更。 圍（護(hù)） 欄（墻） 安裝牢固，焊點(diǎn)平滑，無脫漆、銹蝕現(xiàn)象；粉刷應(yīng)平整亮麗、顏色一致，無流 墜。 外立面管道、 欄桿 建筑外立面平整、清潔，同類涂料或裝飾磚色彩一致； 管道安裝垂直、固定牢固，平臺(tái)欄桿、空調(diào)架無脫漆、銹跡。（建議采用免維 護(hù)材料） 溝、渠、 井蓋 車道上溝渠井應(yīng)配置有防震功能的活動(dòng)井蓋，便于檢修移動(dòng)，蓋板無破損，安 裝平穩(wěn)牢固，無噪音，蓋上的標(biāo)識(shí)要與實(shí)際功能相吻合。 水井水泥蓋板采用不銹鋼材料包框，便于移動(dòng)。 道路 路面平整無坑洼，廣場磚無破損，路面磚應(yīng)為防滑磚、小區(qū)道路主要位置設(shè)置 混凝土減速坡，大廈主要道路設(shè)置塑膠減速坡（具體位置由物業(yè)確定）。 排水暢通，道路與綠化帶隔離。 車庫、停車場 及

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