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更新時(shí)間：2025.03.08
物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

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物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1．目的 規(guī)范新接物業(yè)的接管驗(yàn)收工作，確保接管物業(yè)的質(zhì)量合格。 2．適用范圍 適用于物業(yè)管理公司對新接物業(yè)的接管驗(yàn)收工作。 3．職責(zé) （1）公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組建物業(yè)接管驗(yàn)收小組并同發(fā)展商具體辦理物業(yè)的接管手續(xù)。 （2）接管小組組長負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收的工作質(zhì)量。 （3）接管驗(yàn)收小組具體負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程進(jìn)行物業(yè)的接管驗(yàn)收工作。 4．程序要點(diǎn) （1）接管驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 a)新建物業(yè)竣工后、業(yè)主入住前，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)組建物業(yè)接管驗(yàn)收小組， 對所接管的物業(yè)進(jìn)行綜合性的接管驗(yàn)收，以確保所接管物業(yè)基本合格，滿足業(yè)主的質(zhì) 量要求。 b)成立物業(yè)接管小組： ★在接到總經(jīng)理的接管驗(yàn)收指令后，公司各相關(guān)部門應(yīng)立即按照總經(jīng)理的要求抽 調(diào)業(yè)務(wù)骨干組成物業(yè)接管小組； ★接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)由公司以下部門人員組成： ——公司執(zhí)行部抽調(diào)檔案管理文員負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交 工作； ——

物業(yè)接管驗(yàn)收手冊 (2)

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1 物業(yè)驗(yàn)收程序 一、目的 規(guī)范公司物業(yè)驗(yàn)收程序 ,確保物業(yè)驗(yàn)收工作得到有效控制 ,以便對物業(yè)進(jìn)行全面 接管 ,保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行。 二、適用范圍 適用于公司所承接的物業(yè)的驗(yàn)收 ,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。 三、職責(zé) 1. 物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗(yàn)收的通知報(bào)告后 ,總物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員 ,各職能 部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗(yàn)收小組。 2. 驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)對物業(yè)原設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備試 運(yùn)行記錄等技術(shù)檢驗(yàn)資料的驗(yàn)收。 3. 驗(yàn)收小組按移交設(shè)備清單的要求對清單上的設(shè)備 ,按規(guī)格型號、容量及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行 驗(yàn)收，設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗(yàn)收。 4. 驗(yàn)收小組對物業(yè)按運(yùn)行系統(tǒng)驗(yàn)收 ,主要驗(yàn)收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工 程、給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。 5. 由總物業(yè)經(jīng)理跟發(fā)展商辦理接管手續(xù)。 四、工作程序 1. 驗(yàn)收的準(zhǔn)備

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