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更新時間：2025.04.12
物業(yè)公共水電分?jǐn)傓k法合集

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物業(yè)公共水電分?jǐn)傓k法合集 一、《南京市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級和收費標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)于“公共區(qū)域綠化日常養(yǎng) 護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費標(biāo)準(zhǔn)”的說明中有這樣的表述 :“【5】公共綠化養(yǎng)護(hù)用水的費 用未包括在此價格中 ,應(yīng)單獨列帳 ,按實際發(fā)生費用和使用情況由使用人合理分 攤?！?二、《晉中市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則 (試行 )》第十條“物業(yè)服務(wù)成本、 支出構(gòu)成一般包括以下部分 :,,2 、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、 維護(hù)費用 :包括公共照明、二次供水電費及公共用水、自來水損耗費用等?！?三、北京物業(yè)網(wǎng)的一篇文章“住宅公攤水詳解及一些建議” ,內(nèi)容如下 : 公用分?jǐn)偹臉?gòu)成 從法律的角度來分析 ,住戶目前所分?jǐn)偟墓盟煞譃槿N性質(zhì) ,分別是合 法公攤、非法公攤和模糊公攤。 合法公攤包括合理誤差、 正常管網(wǎng)泄漏和火警時 消防用水 ;非法公攤包括小區(qū)清潔用水、小區(qū)綠化管理用水、管理處用水、開發(fā) 商未出售

物業(yè)承接查驗辦法

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物業(yè)承接查驗辦法 (20xx) 【施行日期】 20xx 年 1月 1日 【修正廢止】 第二十三條 物業(yè)承接查驗協(xié)議作為前期物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié) 議，與前期物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。 第二十四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗協(xié)議簽訂后 10日內(nèi) 辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè) 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。 第二十五條 物業(yè)承接查驗協(xié)議生效后，當(dāng)事人一方不履行協(xié)議 約定的交接義務(wù)， 導(dǎo)致前期物業(yè)服務(wù)合同無法履行的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約 責(zé)任。 第二十六條 交接工作應(yīng)當(dāng)形成書面記錄。交接記錄應(yīng)當(dāng)包括移 交資料明細(xì)、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)、交接時間、交接方 式等內(nèi)容。交接記錄應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同簽章確認(rèn)。 第二十七條 分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項目，可以根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，對 符合交付使用條件的物業(yè)分期承接查驗。 建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng) 當(dāng)在承接最后一期物業(yè)時，辦理

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