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更新時(shí)間：2025.04.05
建筑面積的計(jì)算范圍(整理版)

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一、計(jì)算建筑面積的范圍 1. 單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算， 其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水 平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者， 亦應(yīng)計(jì)算建筑面積： 1) 單層建筑物不分高度多少， 均以外墻個(gè)圍水平面積計(jì)算， 勒角及裝飾部分不計(jì)算建筑面 積。落地的門窗以門窗落地外邊線計(jì)算。 2) 單層建筑物內(nèi)帶有部分樓層者，也應(yīng)計(jì)算建面積，指廠房、車站、劇場(chǎng)等部分樓層，注 意底層不能重算。 3) 高低聯(lián)跨的單層建筑物， 如需分別計(jì)算建筑面積， 當(dāng)高跨為邊跨時(shí)， 其建筑面積按勒腳 以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面的水平寬度 計(jì)算；當(dāng)高跨為 中跨時(shí)，其建筑面積按 勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中跨柱外邊線的水 平寬度 計(jì)算。 注：如果高低跨之間有沉降縫，應(yīng)按沉降縫分界分別計(jì)算。 2. 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒 腳以上外圍

多功能綜合樓建筑面積測(cè)算與共有建筑面積分?jǐn)?(2)

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多功能綜合樓建筑面積測(cè)算與共有建筑面積分?jǐn)?摘要 :解讀了建筑面積的定義 ,提出了建筑面積的測(cè)算要求、測(cè)算 依據(jù)和測(cè)算方法 ;針對(duì)多功能綜合樓 ,就共有面積的認(rèn)定、功能區(qū)劃分 提出了建議 ,并闡述了共有面積的分?jǐn)傔^程。 關(guān)鍵詞 :多功能綜合樓 建筑面積測(cè)算 共有面積分?jǐn)?引言 測(cè)算房屋的建筑面積 ,是房地產(chǎn)測(cè)量中一項(xiàng)重要的工作。它為房 地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、核發(fā)權(quán)證、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)權(quán)屬單位等提供 必不可少的資料 ;同時(shí)也為房地產(chǎn)稅費(fèi)的征收、城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)提供 重要的依據(jù)。房地產(chǎn)面積測(cè)算 ,是一項(xiàng)技術(shù)性強(qiáng)和精確度要求高的工 作 ,關(guān)系到國(guó)家、房地產(chǎn)權(quán)屬單位、開發(fā)商和個(gè)人的切身利益 ,所以 ,房 地產(chǎn)面積測(cè)算是整個(gè)房地產(chǎn)測(cè)繪中一個(gè)非常重要的組成部分。 多功能綜合樓是指多種用途和建筑結(jié)構(gòu)的建筑物。多種用途如 : 商業(yè)、辦公、住宅、會(huì)議室 (廳)、飯店等 ;多種建筑結(jié)構(gòu)如 :鋼結(jié)構(gòu)、 鋼筋混凝土結(jié)

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