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更新時間：2025.03.15
物業(yè)投標文件

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‘金地·格林春岸’、‘金地·格林春曉’花園 前期物業(yè)管理 招 標 文 件 上海深恒房地產(chǎn)有限公司 上海南翔花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2003年 9月 22日 前 言 金地·格林春岸位于嘉定老西門地區(qū)，占地約 122000平方米，規(guī)劃建筑面積 153440平方米。整個項目定位于上海高品質(zhì)的包含 TOWHOUSE、ROWHOUSE、 多層住宅、小高層住宅的綜合物業(yè)類型的住宅區(qū)發(fā)展項目， 其發(fā)展目標是要樹立新 一代的混合住區(qū)標尺。 整個小區(qū)規(guī)劃貫徹以人為本的原則，設置完善的居住區(qū)功能，建設環(huán)境優(yōu)美、 綠化充沛的公園式住區(qū)景觀和個性化的多層公寓居住組團，實現(xiàn)良好的社會效益、 經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。 金地·格林春曉項目位于上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)真南路， 占地面積 14萬平方米， 總建筑面積 9 萬平方米，容積率為約 0.697，物業(yè)類型以聯(lián)排別墅（ TOWNHOUSE） 為主，以疊拼住宅 (ROWHO

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- 1 - 十一、服務方案 我公司如能中標，將把本項目當作唐河市場的先鋒站，不惜一 切代價把本項目服務成為精品項目， 開拓唐河縣物業(yè)管理的先河。 我公司有完備的管理制度，這是物業(yè)管理服務高標準的基礎(chǔ)， 現(xiàn)將我公司部分制度列舉如下： 1、項目經(jīng)理崗位職責 組織并激勵員工為客戶提供優(yōu)質(zhì)， 高效，快捷的服務樹立良好的 公司形象，完成客戶及公司所分配的清潔服務任務， 并使之盡善盡美． 工作內(nèi)容： a. 制定部門全年工作計劃及目標，配合客戶達到理想的服務標 標。 b. 督導員工嚴格執(zhí)行公司及客戶業(yè)已制定的各項規(guī)章制度，檢 查服務質(zhì)量，員工紀律以及安全操作程序的落實情況。 c. 參如每日例會，聽取并傳達公司及客戶下達的各項任務，嚴格檢查執(zhí) 行情況； d．協(xié)調(diào)公司與客戶之間的合作關(guān)系，妥善處理客戶的投訴 e. 監(jiān)督檢查員工工作區(qū)域內(nèi)的清潔服務質(zhì)量。 F．負責所使用設備的培訓維護和保養(yǎng)。 g．定期對下屬

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