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更新時間：2024.12.28
住宅房地產(chǎn)項目全程策劃工作報告格式 (2)

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房地產(chǎn)沙盤模擬實習報告 專業(yè)名稱： 班 級： 學 號： 學生姓名： 指導教師： 年 月 xx住宅房地產(chǎn)項目“全程策劃” 工 作 報 告 (內(nèi)封 ) 目錄 （正文） 第1章 關(guān)于“全程策劃” 一、“全程策劃”的概念 房地產(chǎn)是一個高度社會化的產(chǎn)業(yè)。 對于絕大多數(shù)的房地產(chǎn)開發(fā)商， 其開發(fā)和 管理是建立在對社會服務依賴的基礎上。 ·購買土地——請投資專家判斷其投資價值 ·規(guī)劃設計——請專業(yè)的設計院 ·工程建設——請專業(yè)建筑公司建設 ·工程監(jiān)理——請專業(yè)的監(jiān)理機構(gòu) ·營銷推廣——請專業(yè)的代理公司 ·物業(yè)管理——請專業(yè)的物業(yè)公司 房地產(chǎn)業(yè)的每一個環(huán)節(jié)的社會服務性都非常強，這就需要有另外一種服務， 把每一個環(huán)節(jié)建立起內(nèi)在聯(lián)系，使它的整體水平能夠提高。 這種參與全過程的服務就是“全程策劃” 。 二、全程策劃的工作階段 ·市場調(diào)研和投資分析 ·概念設計（產(chǎn)品項目功能分析）和形象設計 ·營銷策劃（主力客戶群

房地產(chǎn)項目全程營銷策劃及顧問工作內(nèi)容

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房地產(chǎn)項目全程營銷策劃及顧問工作內(nèi)容 一、市場調(diào)研 （一）城市發(fā)展 PEST分析 1．城市發(fā)展政治環(huán)境（ P） 1) 國家或城市發(fā)展宏觀政策 2) 城市規(guī)劃發(fā)展趨向分析 2．城市發(fā)展經(jīng)濟環(huán)境（ E） 1) 城市建設狀況 2) 城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展 3) 城市經(jīng)濟實力（人均 GDP） 4) 城市消費實力 ( 恩格爾系數(shù) ) 5) 城市精神價值 3．城市發(fā)展社會環(huán)境（ S） 1) 城市人口及結(jié)構(gòu) 2) 城市化水平 3) 基尼系數(shù) 4) 人均居住面積 4．城市發(fā)展技術(shù)環(huán)境（ T） 1) 城市智力及研發(fā)水平 2) 新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值所占比重（ % ） 3) 社會勞動生產(chǎn)率（元 ,人） 4) 科技進步貢獻率（ % ） （二）城市發(fā)展房地產(chǎn)總體環(huán)境調(diào)研 1、城市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀特征 1) 城市房地產(chǎn)市場總體特征 A. 城市總體房地產(chǎn)市場近期歷史發(fā)展軌跡分析 B. 城市房地產(chǎn)市場供求關(guān)系和結(jié)構(gòu)分析 C. 城市

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