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更新時(shí)間：2025.04.05
小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰(shuí)所有？

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小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰(shuí)所有？ 題要 當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方約定不明時(shí)，住宅小區(qū)配套設(shè)施（如地下車(chē) 庫(kù)、會(huì)所、超市等）的所有權(quán)應(yīng)該屬于誰(shuí)？是開(kāi)發(fā)商，還是 業(yè)主？本文就將小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰(shuí)所有這方面的內(nèi)容 經(jīng)過(guò)整理后作如下說(shuō)明： 現(xiàn)實(shí)生活中，開(kāi)發(fā)商往往在商品房之外，將車(chē)庫(kù)等配套 設(shè)施單獨(dú)作價(jià)出租或出賣(mài)給業(yè)主，并且常常開(kāi)價(jià)不菲。這惹 來(lái)許多非議。許多人認(rèn)為，配套設(shè)施應(yīng)屬于小區(qū)公攤部分， 因此應(yīng)該屬于業(yè)主共有，而不應(yīng)屬開(kāi)發(fā)商所有。理由是：配 套設(shè)施與商品房之間的關(guān)系是主物與從物的關(guān)系，消費(fèi)者既 然購(gòu)買(mǎi)了作為主物的商品房，就應(yīng)同時(shí)獲得對(duì)從物的所有 權(quán)；對(duì)于這一點(diǎn)，即使購(gòu)房合同無(wú)明確約定，也應(yīng)該視為商 業(yè)慣例。這正如我們買(mǎi)電視機(jī)的時(shí)候，即使合同中沒(méi)有明確 約定遙控器的產(chǎn)權(quán)歸屬，根據(jù)慣例，也應(yīng)該推定其屬于顧客 所有，而不該讓顧客再行花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)；第二，目前商品房?jī)r(jià)格 如此昂貴，配套設(shè)施的成本理應(yīng)已包含在其售價(jià)之中，讓消

住宅小區(qū)及商住樓通信配套設(shè)施建設(shè)規(guī)范(發(fā)布稿)

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注 I ICS 備案號(hào)： 四 川 省 地 方 標(biāo) 準(zhǔn) DB51/T DB51/T867—2009 住宅小區(qū)及商住樓通信配套設(shè)施建設(shè)規(guī)范 Standard for construction of communication facilities in residential district & business residential building 2009-01-16 發(fā)布 2009-01-30 實(shí)施 四 川 省 質(zhì) 量 技 術(shù) 監(jiān) 督 局 發(fā) 布 DB51/T —2008 I 目 次 前 言 ..................................................................................................................................................

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