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更新時間：2024.12.29
小區(qū)配套設施應該歸誰所有？

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小區(qū)配套設施應該歸誰所有？ 題要 當買賣雙方約定不明時，住宅小區(qū)配套設施（如地下車 庫、會所、超市等）的所有權應該屬于誰？是開發(fā)商，還是 業(yè)主？本文就將小區(qū)配套設施應該歸誰所有這方面的內(nèi)容 經(jīng)過整理后作如下說明： 現(xiàn)實生活中，開發(fā)商往往在商品房之外，將車庫等配套 設施單獨作價出租或出賣給業(yè)主，并且常常開價不菲。這惹 來許多非議。許多人認為，配套設施應屬于小區(qū)公攤部分， 因此應該屬于業(yè)主共有，而不應屬開發(fā)商所有。理由是：配 套設施與商品房之間的關系是主物與從物的關系，消費者既 然購買了作為主物的商品房，就應同時獲得對從物的所有 權；對于這一點，即使購房合同無明確約定，也應該視為商 業(yè)慣例。這正如我們買電視機的時候，即使合同中沒有明確 約定遙控器的產(chǎn)權歸屬，根據(jù)慣例，也應該推定其屬于顧客 所有，而不該讓顧客再行花錢購買；第二，目前商品房價格 如此昂貴，配套設施的成本理應已包含在其售價之中，讓消

住宅小區(qū)通信配套設施建設標準

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住宅小區(qū)通信配套設施建設標準 前 言 《住宅小區(qū)通信配套設施建設標準》 是根據(jù)江蘇省建設廳和江蘇省通信管理局聯(lián)合發(fā)文 《關 于進一步規(guī)范我省住宅小區(qū)和商住樓內(nèi)通信設施建設工作的通知》 (蘇建房〔 2005〕81號 )的 精神，依照國家及江蘇省相關法規(guī)、 規(guī)范、標準，結合我省住宅小區(qū)通信配套設施建設實際 情況編制的。 本標準的編制， 目的在于進一步規(guī)范全省住宅小區(qū)通信配套設施的建設， 提高通信建設水平， 確保用戶通信需求得到實現(xiàn)。 本標準共分八章，主要內(nèi)容有： 1、總則； 2、術語； 3、一般規(guī)定； 4、公共交接間設置； 5、 住宅小區(qū)通信管道設置； 6、住宅小區(qū)室內(nèi)配線管網(wǎng)設置； 7、住宅小區(qū)配線設置； 8、住宅 小區(qū)公用電話設施設置；附錄。 本標準由江蘇省建設廳、 江蘇省通信管理局負責解釋。 在執(zhí)行過程中， 發(fā)現(xiàn)需要修改和補充 之處，請將有關資料和意見向江蘇省建設廳、 江蘇省通信管理局、

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