造價通
更新時間：2024.12.29
造價指標(biāo)：建筑工程造價評估基礎(chǔ)

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造價指標(biāo)：建筑工程造價評估基礎(chǔ)

淺談工程造價在資產(chǎn)評估中的具體應(yīng)用

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工程造價專業(yè)和資產(chǎn)評估同屬經(jīng)濟學(xué)范疇,但二者有各自的專業(yè)特點。工程造價專業(yè)是具體描述固定資產(chǎn)價值形成的全過程;資產(chǎn)評估是指根據(jù)企業(yè)具體要求及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)抵押等經(jīng)濟行為,對資產(chǎn)現(xiàn)時價值進(jìn)行評定和估算的行為。但在建筑物評估中兩學(xué)科有相互關(guān)聯(lián)之處。作為長期從事工程造價專業(yè)人員對這一相關(guān)之處根據(jù)多年來在工作中所接觸的工程和評估案例作一簡要的介紹。首先,先讓我們了解一下工程造價的一些專業(yè)基本知識。一、工程造價的含義及構(gòu)成 (一)工程造價含義:工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個資產(chǎn)項目,為了獲得預(yù)期的效益,就要通過項目評估進(jìn)行決策,然后進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo),直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價,工程造價就是工程投資費用,建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。 (二)我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資及工程造價的構(gòu)成

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