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更新時間：2025.05.31
甲級寫字樓(5A級寫字樓)規(guī)范標準

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甲級寫字樓（ 5A 級寫字樓）規(guī)范標準 總體量：大于等于 5 萬平方米 單層面積：大于 1000 平方米 層高：室內(nèi)凈高 2.6m 以上，層高 4m 以上 車位配比：至少每 150-200 平米配建一個車位 電梯：一般一部電梯服務面積為 3 層（約 4000 平米），候梯時間不超過 30 秒；建筑超過 75m 電梯需要分區(qū)分層 空調(diào)：國際知名品牌中央空調(diào)系統(tǒng)， 用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充 具有分區(qū)域控制能力。新風量在 30 立方米 /人 /小時以上 建筑類型：框架或鋼結構，抗震在 8 級地震以上； 辦公空間：能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間； 標準承重：樓板承重在 2.5KN/m2 以上； 供電系統(tǒng)：雙路供電，辦公面的供電容量在 80W/m2 以上； 停車 位：每 60~90 平方米出租面積提供 1 個機動車位，并實現(xiàn)智能化高效管理。 供水系統(tǒng)： 24 冷熱水供

寫字樓交房裝修標準

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大廈交房標準 一、 商品房位置 。 二、 裝修標準 （一） 寫字樓標準： 1、外墻：玻璃幕墻 2、大堂：地墻：石材 頂棚：石膏板吊頂 3、電梯前室：地面：地磚 墻面：乳膠漆 頂棚：乳膠漆 4、樓梯間：地面：水泥砂漿 墻面及天棚：乳膠漆 5、公共衛(wèi)生間： 地面：地磚 墻面：墻磚 頂棚：鋁塑板吊頂 6、 走廊：地面：地磚 墻面：乳膠漆 頂棚：乳膠漆 7、 其他配套設施： （1） 空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)： 離心機 2臺，螺桿機 1臺，冷凝塔 5臺。 （2） 電梯：品牌電梯共計 10部，其中 2部貨梯。 （3） 車位：總計 559個，其中普通車位 74個，立體橫移停車位 160 個，5層倉儲式停車位 325個 （4） 給水系統(tǒng)，給水管管材種類，生活給水管材—不銹鋼管，消防 管材—內(nèi)外熱鍍鋅鋼管。 （二） 商業(yè)標準 1、 商業(yè)外墻：玻璃幕墻及局部石材 2、 電梯前室：地面：地磚 墻面：乳膠漆 頂棚：乳膠

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