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更新時間：2025.01.05
物業(yè)費收費標準測算

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物業(yè)項目物業(yè)費收費標準測算 一， 人員預算 1， 安保：門崗 1 人，車輛人口 1 人，巡邏崗 4 人，地 下車庫 1 人，輪休 1 人，班長 1 人，每班合計 9人。 三個班 27人，隊長 1人合計 28人。 2， 客服： 9棟樓加外圍商鋪， 每人 2棟需 5人，客服主 管 1人，不設輪休人員，合計 6 人。（輪流兼前臺接 待） 3， 工程：強電 1 人，弱電 1人，泥水工 1 人，水電工 1 人，夜間值班 1 人，輪休人員 1 人，工程主管 1人， 合計 7 人。 4， 保潔： 9棟樓加地面， 再加外圍商鋪。 每棟樓加所屬 地面 1 人，商鋪 1 人，輪休 1 人，保潔主管 1 人， 合計 12 人。 5， 綠化： 3人。 6， 廚師： 1人。 7， 辦公室：財務 1 人，出納 1 人（兼辦公室文員）合 計 2人。 8， 消防監(jiān)控： 3 人 9， 項目經(jīng)理： 1 人。 合計： 63人。

甲級寫字樓(5A級寫字樓)規(guī)范標準

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甲級寫字樓（ 5A 級寫字樓）規(guī)范標準 總體量：大于等于 5 萬平方米 單層面積：大于 1000 平方米 層高：室內(nèi)凈高 2.6m 以上，層高 4m 以上 車位配比：至少每 150-200 平米配建一個車位 電梯：一般一部電梯服務面積為 3 層（約 4000 平米），候梯時間不超過 30 秒；建筑超過 75m 電梯需要分區(qū)分層 空調(diào)：國際知名品牌中央空調(diào)系統(tǒng)， 用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充 具有分區(qū)域控制能力。新風量在 30 立方米 /人 /小時以上 建筑類型：框架或鋼結構，抗震在 8 級地震以上； 辦公空間：能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間； 標準承重：樓板承重在 2.5KN/m2 以上； 供電系統(tǒng)：雙路供電，辦公面的供電容量在 80W/m2 以上； 停車 位：每 60~90 平方米出租面積提供 1 個機動車位，并實現(xiàn)智能化高效管理。 供水系統(tǒng)： 24 冷熱水供

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