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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 已備案的商品房網(wǎng)簽合同能否更換名字

一、購房合同能更名嗎對于購房合同能否更名分為兩種情況：（一）、如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買...

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預(yù)售商品房抵押的學(xué)理基礎(chǔ)研究

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預(yù)售商品房抵押的學(xué)理基礎(chǔ)研究——預(yù)售商品房抵押是一個(gè)復(fù)雜的法律問題,其中涉及到很多法律關(guān)系。預(yù)售商品房抵押在實(shí)踐中早已客觀存在?,但相關(guān)立法卻顯得較為滯后。預(yù)售商品房抵押的設(shè)立突破了傳統(tǒng)民法中的抵押權(quán)設(shè)立方式,其法律特征也不同于一般的商品房抵押,...

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商品房裝修能否“一次到位”?

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商品房裝修能否“一次到位”?

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已抵押商品房能否備案

誰知道只有商品房才能抵押貸款嗎 (3) 21

原則上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，貸款只可以貸房子評估值6成，也就是100萬可以貸60萬。抵押貸款是設(shè)計(jì)到法律問題的，如果未能在還貸期限內(nèi)按時(shí)還貸，法律是有權(quán)扣房子的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
linke504
83年的商品房，請問可以抵押貸款嗎？ (1) 82

您可以通過商業(yè)貸款，可以貸款17年，與房齡有關(guān)一般是30年內(nèi)房齡；最長貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50(各銀行間有差異)，望采納。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
whb8118
商品房可以抵押貸款嗎 (3) 41

當(dāng)然可以了，只要前面沒有正在抵押中就可以查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
20070407
商品房預(yù)售抵押是如何辦理的？ (3) 78

辦理：欲售房屋抵押登記指債權(quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lchongju781
如何進(jìn)行商品房網(wǎng)上備案查詢？怎么查詢商品房備案信息？ (1) 45

商品房網(wǎng)上備案其實(shí)是可以在網(wǎng)站上查詢的，我們可以登錄房產(chǎn)管理局官網(wǎng)進(jìn)行查詢，需要輸入簽署的合同號碼、個(gè)人的身份證號等信息。1.因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兊木W(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
卜尸

精華知識

已抵押商品房能否備案

請問購買商品房時(shí)允許用預(yù)備購買那套商品房抵押貸款嗎？ (3) 29

回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangzc05
說說已抵押商品房能否買賣？ (3) 29

房屋買賣簽約流程簽訂《認(rèn)購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說的辦理銀行按揭）→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
whxrq
商品房買賣合同抵押是否可以？ (3) 111

你好，不可以。根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)；　抵押人未能有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國有機(jī)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大漠無邊
自建房能否抵押貸款？ (4) 55

用名下房產(chǎn)作抵押申請貸款，不但容易獲批，而且額度高、期限長，可是能用自建房作抵押申請房產(chǎn)抵押貸款嗎？首先我們來了解一下申請抵押貸款的房產(chǎn)需要滿足哪些條件：1、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛；...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
awfdcjat
商品房可以貸款嗎？哪些情況商品房可以申請抵押貸款？ (1) 67

商品房當(dāng)然是可以申請貸款的，大家在申請貸款的時(shí)候，一定要選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)或者向銀行申請貸款。目前，向銀行申請貸款，利率比較低，利息相對也低一些。商品房可以貸款，可以到任何一家商業(yè)銀行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qingqingmei

最新知識

已抵押商品房能否備案

在建工程抵押的房子能登記備案么? (2) 53

經(jīng)過銀行書面同意，解除抵押一套就備案一套。同時(shí)辦理在建工程抵押變更登記，及時(shí)對房屋抵押面積變化進(jìn)行變更登記。查看詳情

話題：工程造價(jià)
lai_juhua
商品房抵押借款合同范本哪位有？ (1) 48

房屋抵押合同范本：抵押人:(以下稱甲方)__________　　住所地：________________ 電話：________抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________ 地址：__...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nanmu2003
求告知商品房抵押貸款利率多少 (4) 118

　你好！~很高興為你解答，按照最新房貸的基準(zhǔn)利率來，5年期的基準(zhǔn)為4.75%。　　貸款12萬，5年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
星兒2008
商品房抵押貸款手續(xù)費(fèi)要多少？ (3) 84

向銀行申請抵押貸款，銀行是不收費(fèi)用的，只會(huì)收你的利息，不過有些銀行申請貸款的時(shí)候會(huì)要求你辦理銀行的理財(cái)產(chǎn)品，買這個(gè)理財(cái)產(chǎn)品的金額就是根據(jù)貸款金額來看的，辦理抵押貸款需要資料如下：身...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
p454825771
商品房抵押貸款可以貸多少 (3) 80

　　房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的：　　住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，如果房子是立項(xiàng)是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
愛打瞌睡的蟲
商品房抵押合同糾紛怎么解決 (3) 46

你好，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條和《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償債務(wù)，或者受讓抵押物的人代為清償債務(wù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hero209
預(yù)購商品房貸款抵押應(yīng)該怎么辦理？ (4) 63

　　預(yù)購商品房，也稱“樓花”，是指尚未竣工交付的商品房，是一種特殊的期貨。預(yù)購商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yhsywy1989
預(yù)售商品房抵押貸款需要注意什么？ (3) 49

你好，1房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書； 2在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhejiangylm

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已抵押商品房能否備案

深圳商品房抵押貸款要如何申請？ (1) 48

1.個(gè)人(公司)紅本抵押貸款：提交申請資料——銀行審批(審批貸款人資格，評估房產(chǎn)價(jià)值，審批提供的資料，貸款用途等)——國土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款2.個(gè)人(公司)按揭...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張清霞
杭州商品房抵押貸款如何辦理？ (3) 100

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
makeischan
求告知商品房抵押貸款利率多少 (4) 26

　你好！~很高興為你解答，按照最新房貸的基準(zhǔn)利率來，5年期的基準(zhǔn)為4.75%?！　≠J款12萬，5年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wfsangel520
我想問問商品房抵押貸款怎么辦 (3) 23

您好！抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lxinchina
預(yù)售商品房抵押合同怎么寫 (3) 101

　　抵押人（甲方）：　　代表人：　　抵押權(quán)人（乙方）：　　代表人：　　甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jy02565111
用商品房抵押貸款要怎么辦理？ (3) 86

你現(xiàn)在去銀行做抵押貸款是不太好辦理的，如果您需要這方面的服務(wù)，我可以給您提供，同城抵押貸款，利息低，就是看您有這方面的意向沒有。希望可以幫助到您。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
didghfla103
武漢商品房合同備案查詢 (5) 105

很多市民反映購房合同登記備案號在網(wǎng)上查詢不到，并因此擔(dān)心被開發(fā)商欺騙。對此，武漢市房產(chǎn)局工作人員稱，購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。工作...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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武漢市如何辦理商品房竣工備案證 (1) 18

竣工驗(yàn)收備案表》和《竣工驗(yàn)收備案證》有什么區(qū)別?為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》[建辦建〔2000〕18號]，竣工驗(yàn)收備...查看詳情

話題：工程造價(jià)
gezige

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專題概述

已抵押商品房能否備案知識來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)已抵押商品房能否備案最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：已抵押商品房能否備案

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