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更新時間:2024.12.29
論商品房預(yù)售、在建工程抵押與預(yù)告登記的關(guān)系

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《物權(quán)法》明確了不動產(chǎn)在登記之前可以進行預(yù)告登記,此制度能更好的保護債權(quán)人的利益。在建工程作為一種特殊的物權(quán),登記之時物的價值及所有權(quán)處于不確定的狀態(tài)。如果不能更好的保護債權(quán)人的利益,難免有礙交易安全。針對在建工程抵押、商品房預(yù)售是否可以適用預(yù)告登記制度,在借鑒相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,提出了一些看法。

房產(chǎn)測繪在商品房權(quán)屬登記中的重要作用探討

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在商品房有權(quán)人來申請權(quán)屬登記的時候,測繪人員必須從檔案中查詢有關(guān)的房產(chǎn)信息,主要包括了房屋的基本信息(位置、樓層、面積、基本結(jié)構(gòu)等等),根據(jù)信息進行合同的審查,根據(jù)有權(quán)人提供的信息對商品房信息進行核對后,提供房產(chǎn)測繪的相關(guān)資料,有權(quán)人可利用資料自行進行商品房的使用權(quán)登記,因此房產(chǎn)測繪在商品房權(quán)屬登記中的主要作用是提供細料保障,文章就針對房產(chǎn)測繪在商品房權(quán)屬登記中能夠的重要作用進行系統(tǒng)的探討。

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