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XXXX有限公司二期建設(shè)項(xiàng)目 主廠(chǎng)房、辦公宿舍樓、道路及附屬工程 施工招標(biāo) 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)人: XXXX有限公司 2011 年 月 日 青海天益冶金有限公司二期建設(shè)項(xiàng)目(主廠(chǎng)房,辦公宿舍及道路附屬工程) XXXX有限公司二期建設(shè)項(xiàng)目 主廠(chǎng)房、辦公宿舍樓、道路及附屬工程 施工招標(biāo) 招 標(biāo) 文 件 項(xiàng)目招標(biāo)負(fù)責(zé)人: 招 標(biāo) 人: XXXX有限公司 (蓋章) 編制: XXXX集團(tuán)有限公司基建部 編制日期: 2011 年 7 月 12 日 青海天益冶金有限公司二期建設(shè)項(xiàng)目(主廠(chǎng)房,辦公宿舍及道路附屬工程) 1 目 錄 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) ............................................................................................................................
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在房地產(chǎn)估價(jià)中,收益法是常用的估價(jià)方法之一。折現(xiàn)率是利用收益法準(zhǔn)確計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)鍵問(wèn)題之一,因而適當(dāng)?shù)拇_定方法又成為影響折現(xiàn)率準(zhǔn)確性的重要因素。通過(guò)分析折現(xiàn)率的選取現(xiàn)狀和原則,構(gòu)建以安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法為基礎(chǔ)的折現(xiàn)率定量模型,并進(jìn)一步確定了安全利率和風(fēng)險(xiǎn)參數(shù)模型,對(duì)科學(xué)、正確、客觀(guān)地確定房地產(chǎn)估價(jià)中的折現(xiàn)率具有重要的參考價(jià)值。
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