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房地產業(yè)在我國國民經濟中處于舉足輕重的地位,房價的大幅漲跌都會對經濟運行造成嚴重影響。從微觀角度,通過對地產開發(fā)成本費用的分析,發(fā)現以地價和稅收為主的整個政府性費用支出占到了房地產開發(fā)費用支出的近50%,而房地產開發(fā)所得的銷售收入中也有近1/3以上的銷售收入流向政府。因此,抑制過熱的房地產市場,控制不斷高漲的房地產價格,政府肩負重要責任。從宏觀角度,通過對遼寧省2005年一季度到2010年底二季度的GDP數據以及房地產投資季度數據的定量分析,發(fā)現房地產投資與經濟增長之間的長期彈性為0.48,存在長期均衡關系。
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