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股市與房市之間的互動關(guān)系一直是爭論的焦點。基于MTV模型對2003-2007年間的中國住房價格與股票價格間的互動關(guān)系進行了定量分析。結(jié)果表明:中國房地產(chǎn)市場與股票市場之間存在較高的正相關(guān)性,并且兩者都具有很強的政策導向性,即隨著利息、貨幣供應(yīng)量等經(jīng)濟杠桿的作用,房價和股價都會產(chǎn)生相應(yīng)變動。政府對房地產(chǎn)市場與資本市場的調(diào)控效率相對較高,這些都與中國的現(xiàn)實情況相吻合。
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未來我國房地產(chǎn)價格如何變動,與普通百姓的生活息息相關(guān)。本文分析了推動房地產(chǎn)價格上漲以及可能導致房地產(chǎn)價格下降的諸多因素,闡述其背后的經(jīng)濟原因。得出未來價格變化趨勢取決于政府對房地產(chǎn)的干預(yù)的結(jié)論。
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