造價通
更新時間：2025.06.15
工程造價五算

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（投資）估算、（設(shè)計）概算、（施工圖）預(yù)算、（竣工圖）結(jié)算、（工程財務(wù)） 決算 最近在審計一個政府投資的代建項目過程中，發(fā)現(xiàn)其合同協(xié)議中由于對上 述五算理解上的歧義， 造成不必要的糾紛。 在協(xié)調(diào)處理過程中， 整理以下內(nèi)容和 觀點，共我的童鞋和朋友們參考，不妥之處敬請指正。 一、（投資）估算 （投資）估算一般發(fā)生在建設(shè)項目投資決策階段，我們知道，投資決策過 程，一般可以劃分三個階段， 它們分別是投資機會研究或項目建議書階段， 初步 可行性研究階段及詳細(xì)可行性研究階段， 因此（投資）估算工作也分為相應(yīng)三個 階段。不同階段所具備的已知條件和掌握的資料深淺及完備性不同，對（投資） 估算的要求也各不相同，因而（投資）估算的準(zhǔn)確程度在不同階段也不同，每個 階段（投資）估算所起的作用也不同。 （1）投資機會研究或項目建議書階段 這一階段主要是選擇有利的投資機會，明確投資方向，提出概略的項目投 資建議，并

工程造價五算定義

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一、估算 估算也叫投資估算，發(fā)生在項目建議書和可行性研究階段。 估算的依據(jù)是項目規(guī)劃方案（方案設(shè)計），對工程項目可能發(fā)生的工程費用（含建安工程、室外工程、設(shè)備和安裝工程等）、工程建設(shè)其他費用、 預(yù)備費用和建設(shè)期利息（如果有貸款）進(jìn)行計算，用于計算項目投資規(guī)模和融資方案選擇，供項目投資決策部門參考。 估算時要注意準(zhǔn)確而全面地計算工程建設(shè)其他費用，這部分費用地區(qū)性和政策性較強。 隨著項目逐步的細(xì)化具體化，按照投資估算規(guī)程，可以得到不同精細(xì)程度的估算，依據(jù)建設(shè)單位的要求，可在詳細(xì)可行性研究階段出具標(biāo)志性的估 算報告。 二、概算 概算也叫設(shè)計概算，發(fā)生在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段。 以初步設(shè)計或施工圖設(shè)計圖紙，概算指標(biāo)、概算定額以及現(xiàn)行的計費標(biāo)準(zhǔn)市場信息等依據(jù)，按照建設(shè)項目設(shè)計概算規(guī)程，逐級（單位工程、單項工 程、建設(shè)項目）計算建設(shè)項目建設(shè)總投資。 概算需要具備初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙，對項目建

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