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更新時間：2024.12.28
住宅交房驗收標準

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交房驗收標準（初稿） 1 目的 為加強我公司開發(fā)項目中 住宅工程質量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質量， 維護業(yè)主的合法權益， 減少業(yè)主的投訴 ，樹立我公司在房地產市場的良好形象 ，根 據《建設工程質量管理條例》及國家相關工程施工質量驗收規(guī)范等編制此標準并作 為我公司工程竣工驗收的標準性文件，指導成品住宅完工后進行的交房驗收工作。 2 適用范圍 適用于我公司開發(fā)的 住宅工程。 3基本規(guī)定 3.1 交房驗收的條件： 1）工程已完成設計 施工圖和合同約定的工作 范圍及內容 ； 2）所含分部（子分部）工程的質量 按國家的驗收標準 均驗收合格； 3）工程質量控制資料完整，交接驗收資料齊全； 4）主要功能項目的抽查結果均符合 國家的驗收標準 要求； 5）有關安全和功能的檢測資料應完整。 6）裝修設計圖紙、圖紙會審及設計變更等文件。 7） 裝修原材料及住宅部品的質量證明文件及相關復檢報告。 8） 裝

裝修分項工程容易出現的質量問題及預防措施

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裝修分項工程容易出現的質量問題及預防措施： 涂料工程： 容易出現的質量問題及預防措施： 質量通病 原 因 分 析 預 防 措 施 刷 痕 嚴 重 1. 選用的漆刷過小或刷毛過硬或 漆刷保管不好造成刷毛不齊 2. 涂料的粘度太高 處理：用水刷紙輕輕打磨平整，清理干凈后，再補刷一邊涂料 1. 根據現場盡量采用較大的漆刷，漆刷必須柔軟， 刷毛平齊，不齊的漆刷不用，刷漆時用力均勻，動作應輕巧 2. 調整涂料施工粘度，選用配套的稀釋劑 交 叉 污 染 1. 施工時未做成品保護或保護 不到位 2. 質量檢查不到位，不細心 3. 施工人員成品保護意識差， 施工時馬虎 4.逆向施工（如門窗的鉸鏈先安裝，后上油漆） 1. 施工前，將所有會產生交叉污染的部位均 保護到位，且做到保護嚴密不遺漏 2. 質量員檢查質量時，加強力度，仔細周

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