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更新時間：2025.04.26
住宅區(qū)配套公共建筑規(guī)定

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頁數： 6頁

精選 住宅區(qū)配套公共建筑 （簡稱“配套公建”），指開發(fā)商按照國家及地方有關規(guī)定在 住宅區(qū)土地范圍內與商品住宅配套修建的各種公用建筑， 一般包括教育、醫(yī)療衛(wèi) 生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用、行政管理及其他八 類公用建筑，但各住宅區(qū)具體配建項目因住宅區(qū)情況的不同會有所區(qū)別。 配套公建的修建， 為業(yè)主居住提供了各項便利條件， 提升了樓盤的吸引力， 是業(yè) 主與開發(fā)商關注的一個焦點。 隨著配套公建的修建，其產權歸屬問題也隨之產生。 由于此問題關系到開發(fā)商與全體業(yè)主雙方的重大利益，現行有關規(guī)定又非常零 散、模糊，導致適用法律疑難，開發(fā)商與業(yè)主往往各執(zhí)一詞，爭議由此產生。 判斷配套公建產權歸屬的基本方法 （一）基于社會公共利益， 國家及地方規(guī)定開發(fā)商應配套修建并明確其產權 歸屬的，按國家及地方有關規(guī)定執(zhí)行。 如配套中小學校， 按國家及地方有關規(guī)定， 其產權歸政府； 配套物業(yè)管理辦公

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精選 住宅區(qū)配套公共建筑 （簡稱“配套公建”），指開發(fā)商按照國家及地方有關規(guī)定在 住宅區(qū)土地范圍內與商品住宅配套修建的各種公用建筑， 一般包括教育、醫(yī)療衛(wèi) 生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用、行政管理及其他八 類公用建筑，但各住宅區(qū)具體配建項目因住宅區(qū)情況的不同會有所區(qū)別。 配套公建的修建， 為業(yè)主居住提供了各項便利條件， 提升了樓盤的吸引力， 是業(yè) 主與開發(fā)商關注的一個焦點。 隨著配套公建的修建，其產權歸屬問題也隨之產生。 由于此問題關系到開發(fā)商與全體業(yè)主雙方的重大利益，現行有關規(guī)定又非常零 散、模糊，導致適用法律疑難，開發(fā)商與業(yè)主往往各執(zhí)一詞，爭議由此產生。 判斷配套公建產權歸屬的基本方法 （一）基于社會公共利益， 國家及地方規(guī)定開發(fā)商應配套修建并明確其產權 歸屬的，按國家及地方有關規(guī)定執(zhí)行。 如配套中小學校， 按國家及地方有關規(guī)定， 其產權歸政府； 配套物業(yè)管理辦公

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