造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.04
房地產(chǎn)市場(chǎng)博弈中銀行行為對(duì)宏觀調(diào)控的影響及對(duì)策

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近年來,房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,房地產(chǎn)市場(chǎng)參與主體的利益博弈格局和博弈程度日趨激烈,市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)撲朔迷離,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展正處于一個(gè)關(guān)鍵時(shí)期。以銀行為主體的金融機(jī)構(gòu)既是國(guó)家通過貨幣政策實(shí)施宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的重要執(zhí)行者和政策傳導(dǎo)者,作為市場(chǎng)中的經(jīng)濟(jì)利益主體,又是參與市場(chǎng)利益分配的經(jīng)濟(jì)人,銀行在與政府、開發(fā)商和購(gòu)房者的博弈中,其經(jīng)濟(jì)行為關(guān)系著自己作為獨(dú)立經(jīng)濟(jì)利益市場(chǎng)主體的可持續(xù)發(fā)展也影響著宏觀政策的調(diào)控實(shí)施效果預(yù)期。本文運(yùn)用博弈論和理性預(yù)期理論對(duì)銀行與房地產(chǎn)市場(chǎng)參與主體之間的利益博弈和銀行業(yè)務(wù)模式行為對(duì)宏觀調(diào)控政策的影響進(jìn)行了分析并提出了政策建議。

泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期和復(fù)合簫條時(shí)期的銀行行為

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以1985年的西方五國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)會(huì)議為契機(jī),為適應(yīng)日元升值和擴(kuò)大內(nèi)需的形勢(shì),日本實(shí)施了低利率的政策。特別是1987年11月的黑色星期一以后,由于大量地增加貨幣供應(yīng),從而釀成了泡沫經(jīng)濟(jì),這已是眾所周知的事實(shí)了。本文擬分別考察1987—1989年的泡沫經(jīng)濟(jì)期和1990—1992年的復(fù)合簫條期,并進(jìn)而分析銀行在這兩個(gè)時(shí)期的行為。一、泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期(1987一1989年)的銀行行為1.銀行貸款和發(fā)行新股籌資。在泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期,由于主要企業(yè)都通過發(fā)行股票、轉(zhuǎn)換公司債、附權(quán)債等來籌措資金,所以有人認(rèn)為產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)的原因不是由于銀行行為,而是由于大量地發(fā)

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