局長 張煒2100433B

(一)組織起草全市房產行業(yè)地方性法規(guī)和規(guī)章草案、規(guī)范性文件;參與擬定全市房產行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長期規(guī)劃并指導實施;擬定全市舊城(棚戶區(qū))改造等住房保障發(fā)展規(guī)劃。

(二)負責全市房地產行業(yè)行政管理執(zhí)法工作，負責立案調查、行政處罰、行政復議和行政訴訟工作;推行執(zhí)法責任制，依法行政，加強執(zhí)法檢查監(jiān)察，糾正違規(guī)違法行為;負責全市房產行業(yè)普法教育工作。

(三)指導全市房產行業(yè)管理工作。負責公產房的管理及開發(fā)建設;負責私產房的管理;負責接收管理巿政府財政投資的國有公房和其他公有住房;負責直管公房的維修與經營管理;負責房屋安全鑒定工作。

(四)指導全市住房保障管理工作，會同有關部門擬定全巿住房保障有關政策;負責全市廉租住房、公共租賃房管理及舊城(棚戶區(qū))改造管理工作。

(五)負責全市范圍內房屋征收管理和監(jiān)督，審定房屋征收方案;負責城市房屋征收單位的資質審查，核發(fā)《城市房屋征收資格證書》;負責征收房屋權屬檔案和滅籍管理;管理監(jiān)督全巿征收安置工作。

(六)對全市物業(yè)工作進行業(yè)務指導和管理，指導縣(區(qū))物業(yè)管理和業(yè)主委員會成立工作;負責住宅共用部位共用設施設備維修基金歸集和管理;參與住宅小區(qū)建設規(guī)劃和驗收工作;負責物業(yè)管理企業(yè)的資質審查和物業(yè)管理人員培訓工作;指導協(xié)調監(jiān)督全市物業(yè)管理工作。

(七)承擔推進全市住房制度改革的責任。會同有關部門擬定適合市情的住房制度改革綜合配套政策并組織實施，負責住房分配貨幣化方案實施;編制全市中長期房改規(guī)劃并組織實施;測算全市公有住房、集資建房出售價格和租金標準;負責公房出售工作。

(八)負責全市房地產行業(yè)市場管理工作，加強市場監(jiān)管，規(guī)范房產行業(yè)市場行為，建立房產項目預警預報機制;會同有關部門組織擬定全市房地產市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，參與全市城鎮(zhèn)土地使用權有償轉讓和開發(fā)利用工作;定期發(fā)布房屋重置價格信息;負責審核商品房預(銷)售，頒發(fā)《商品房預(銷)售許可證》;負責管理全市各類房屋、建筑物產權產籍管理及房屋登記工作;指導房產行業(yè)中介機構工作，對全市房產中介服務機構進行資質審查。

(九)擬定全市房屋租賃政策并組織實施，依法對全巿房屋出租進行登記備案管理，會同有關部門依法處罰房屋租賃違法違規(guī)行為，維護租賃市場秩序。

(十)負責城市房屋產權產籍管理;負責房屋產權發(fā)證及產權變更、轉移的登記備案。

(十一)收集整理全市保障性住房管理、房產交易、房屋登記管理等信息，建設信息化規(guī)范化管理平臺。

(十二)制定全市房產行業(yè)人才培養(yǎng)和引進發(fā)展規(guī)劃、年度計劃，組織實施本行業(yè)專業(yè)技術培訓管理工作。

(十三)負責各縣(區(qū))房產管理業(yè)務指導協(xié)調和房產行業(yè)協(xié)會、估價師學會、物業(yè)行業(yè)協(xié)會等有關社團織指導工作。

(十四)承辦市人民政府交辦的其他事項。

大同市房產管理局已遷至大同市南郊區(qū)文瀛湖辦公樓西輔樓7層（可乘坐38路、64路、63路、70路）。西輔樓7層、9層

職能科室和單位具體房間：開發(fā)科和市場科（928室）、物業(yè)科（718室）、政策法規(guī)科（722室）、人事科(1720室)、辦公室(723室)、房管科（926室）、財務科（929）。

大同市房產局

大同市人民政府關于大同市特殊教育學校遷建項目土地征收(拆遷)的通告

土地礦產

大同市政府

2012-6-12

根據大同市人民政府及市規(guī)劃局有關文件批準，決定于（2012年）遷建大同市特殊教育學校，現將項目用地征收（拆遷）有關事宜通告如下：

一、項目征收（拆遷）范圍：

具體四至范圍為：開源街北側，東鄰友誼街；南鄰空地；西鄰城區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督和疾控機構項目用地；北鄰規(guī)劃路。

二、征收（拆遷）人：

按照屬地管理的原則，項目范圍內的建筑物、構筑物和土地，由南郊區(qū)人民政府組織實施拆遷工作，房屋征收和補償由征收人確定。電力等管線設施由產權單位遷移。

三、上述范圍內所有無規(guī)劃許可證、房屋產權證、土地使用證的建筑物、構筑物和臨時建筑一律無償征收（拆除）。

四、上述范圍內農村集體土地按市政府有關規(guī)定征用。

五、自本通告發(fā)布之日起，上述范圍內嚴格禁止單位、個人的一切新、擴、改建行為，否則，造成的損失自負。

六、上述范圍內的建筑物、構筑物及土地所有人、使用人攜有效證件，于2012年6月20日前到所在南郊區(qū)人民政府現場拆遷辦公室進行登記、核實、確定，并由其所屬單位、個人于2012年7月5日前搬遷、拆除。

七、各有關單位、個人要顧全大局，服從城市建設需要，積極主動配合征收（拆遷）工作，確保征收（拆遷）工作順利實施。

特此通告

大同市人民政府

2012年6月12日