國家計委、國家土地管理局關于土地價格評估收費通知

國家稅務總局國家土地管理局關于土地增值稅若干征管問題的 通知 國稅發(fā)[1996]004號 1996-01-09 為了完善土地增值稅的征收管理工作，防止國家稅收流失，加強稅務部門與土地管理部 門的工作配合，現(xiàn)根據(jù)（以下簡稱條例）及（以下簡稱細則）和， ，等規(guī)定，特對土地增值稅征管中的有關問題通知如下： 一、土地增值稅是國家為了規(guī)范土地，房產(chǎn)市場交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維 護國家權(quán)益而開征的稅種。各地稅務主管部門應根據(jù)國家法規(guī)和本通知的規(guī)定，結(jié)合當?shù)貙?際情況建立一整套土地增值稅的征收管理制度。各級土地管理部門要予以積極支持和配合， 根據(jù)征收土地增值稅的需要

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市土地(國土)管理局(廳)，解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設兵團土地管 理局: 為加強土地使用權(quán)抵押登記的管理，規(guī)范抵押登記行為，保障抵押當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房 地產(chǎn)管理法》、《擔保法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，現(xiàn)將土地使用權(quán)抵押登 記的有關問題通知如下: 一、關于土地使用權(quán)抵押登記的法律效力 土地使用權(quán)抵押權(quán)的設立、變更和消滅應依法辦理土地登記手續(xù)。土地使用權(quán)抵押合同經(jīng)登記后生效， 未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。 土地使用權(quán)抵押登記必須以土地使用權(quán)登記為基礎，并遵循登記機關一致的原則，異地抵押的，必須 到土地所在地的原土地使用權(quán)登記機關辦理抵押登記?？h級以上地方人民政府土地管理部門負責土地使用 權(quán)抵押登記工作。 土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是《土地他項權(quán)利證明書》、《國有土地使用證》，《集體土地所

國家土地管理局關于印發(fā)《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押 登記的若干規(guī)定》的通知 【發(fā)文文號】:［1995］國土［籍］字第134號 【頒布部門】:國家土地管理局 【頒布日期】:1995-9-11 【施行日期】:1995-9-11 ［1995］國土［籍］字第134號 各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市土地(國土)管理局(廳)： 為貫徹實施《土地管理法》和《擔保法》，深化土地使用制度改革，完善農(nóng)村集體土地管理，進 一步規(guī)范土地使用權(quán)抵押登記，現(xiàn)將《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》印發(fā)給你們， 請遵照執(zhí)行。 附件：農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定 國家土地管理局 一九九五年九月十一日 農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定為貫徹實施《土地管理法》和《擔保法》，加強農(nóng)村集 體土地管理，現(xiàn)就依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村集體荒地的土 地

由于環(huán)境的改變、收入的增加、城市建設規(guī)模越來越大等各種因素的影響，導致城市土地價格也發(fā)生了變化：現(xiàn)代化建設中，城市土地價格評估體系已經(jīng)由間接方式向著直接方式發(fā)展．很好地滿足了社會發(fā)展對土地資源的需求，對于推動我國土地市場長遠發(fā)展起到一定作用。

隨著我國經(jīng)濟不斷發(fā)展,城市建設規(guī)模越來越大,給城市土地資源的有效利用提出了更高要求,以不斷提高城市土地價格評估水平,為城市經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展提供可靠保障。本文就城市土地價格的評估情況進行闡述,對城市土地價格評估需要注意的內(nèi)容進行分析,提出城市土地價格評估的基本流程,從而為城市土地價格預測相關研究提供可參考依據(jù)。

1 國家土地管理局關于印發(fā)《確定土地所有權(quán) 和使用權(quán)的若干規(guī)定》的通知 [1995]國土[籍]字第26號 各省、自治區(qū)、直轄市土地（國土）管理局（廳）： 國家土地管理局《關于確定土地權(quán)屬問題的若干意見》（[1989]國土[籍] 字第73號，以下簡稱《意見》）印發(fā)五年多來，對于貫徹《土地管理法》，解 決土地權(quán)屬爭議，促進土地登記工作起到了重要作用。隨著土地使用制度改革的 深化和發(fā)展，需要對《意見》加以充實和完善。為此，我局在研究、總結(jié)了各地 確權(quán)實踐及各方面意見和建議的基礎上，根據(jù)有關法律、法規(guī)和政策，將《意見》 修訂為《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行， 原《意見》同時廢止。 一九九五年三月十一日 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 第一章?總則 第一條?為了確定土地所有權(quán)和使用權(quán)，依法進行土地登記，根據(jù)有關的法 律、法規(guī)和政策，制訂本

國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知

國家計委、建設部關于發(fā)布 《工程勘察設計收費管理規(guī)定》的通知 二00二年一月七日計價格[2002]10號 國務院各有關部門，各省、自治區(qū)、直轄市計委、物價局，建設廳： 為貫徹落實《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于工程勘察設計單 位體制改革若干意見的通知》（國辦發(fā)[1999]101號），調(diào)整工程勘察 設計收費標準，規(guī)范工程勘察設計收費行為，國家計委、建設部制定了 《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），現(xiàn)予發(fā)布，自 2002年3月1日起施行。原國家物價局、建設部頒發(fā)的《關于發(fā)布工程 勘察和工程設計收費標準的通知》（[1992]價費字375號）及相關附件 同時廢止。 本《規(guī)定》施行前，已完成建設項目工程勘察或者工程設計合同工 作量50%以上的，勘察設計收費仍按原合同執(zhí)行；已完成工程勘察或者 工程設計合同工作量不足50%的，未完成部分的勘察設計收費由發(fā)包人

各省、自治區(qū)、直轄市計委、物價局:為規(guī)范招標代理服務收費行為,維護招標人、投標人和招標代理機構(gòu)的合法權(quán)益,促進招標代理行業(yè)的健康發(fā)展,我委制定了《招標代理服務收費管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),現(xiàn)印發(fā)給你們,請按照執(zhí)行。

各省、自治區(qū)、直轄市計委、物價局:為規(guī)范招標代理服務收費行為,維護招標人、投標人和招標代理機構(gòu)的合法權(quán)益,促進招標代理行業(yè)的健康發(fā)展,我委制定了《招標代理服務收費管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),現(xiàn)印發(fā)給你們,請按照執(zhí)行。

各省、自治區(qū)、直轄市計委、物價局為規(guī)范招標代理服務收費行為,維護招標人、投標人和招標代理機構(gòu)的合法權(quán)益,促進招標代理行業(yè)的健康發(fā)展,我委制定了《招標代理服務收費管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),現(xiàn)印發(fā)給你們,請按照執(zhí)行。

國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知

國家計委、建設部關于印發(fā)《城市供水價格管理辦法》的通知 （計價格〔１９９８〕１８１０號） 各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市物價局（委員會）、建委（建 設廳），北京市市政管理委員會，深圳市水務局： 為進一步規(guī)范城市供水價格，國家計委和建設部制定了《城市供水價格管理辦 法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行，并將執(zhí)行中遇到的主要問題和取得的經(jīng)驗及時 反饋給我們。１９９８年作為改革城市供水價格管理辦法的過渡期，城市供水價格 的調(diào)整仍按《國家發(fā)展計劃委員會關于進一步調(diào)整價格監(jiān)審品種目錄的通知》（計 價管〔１９９８〕７２５號）執(zhí)行。 國家發(fā)展計劃委員會 建設部 一九九八年九月二十三日 城市供水價格管理辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范城市供水價格，保障供水、用水雙方的合法權(quán)益，促進城市供水 事業(yè)發(fā)展，節(jié)約和保護水資源，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《城市供水條例》， 制定本辦法

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構(gòu):國務院同意建設部、農(nóng)業(yè)部、國家土地管理局《關于進一步加強村鎮(zhèn)建設工作的請示》,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請結(jié)合本地實際情況,認真貫徹執(zhí)行。村鎮(zhèn)建設是我國社會主義現(xiàn)代化建設的重要組成部分,對于加強農(nóng)業(yè)這個基礎,促進農(nóng)村經(jīng)濟與社會發(fā)展,實現(xiàn)億萬農(nóng)民安居樂業(yè),都具有重要意義。必須在努力發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),增加農(nóng)村收入的基礎上,本著勤儉節(jié)約的原則搞好村鎮(zhèn)建設。各級地方政府要切實加強對村鎮(zhèn)建設工作的領導,認真貫徹“全面規(guī)劃、正確引導、依靠群眾、自力更生、因地制宜、逐

國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知《招標代理 服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號） 《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號） 各省、自治區(qū)、直轄市計委、物價局： 為規(guī)范招標代理服務收費行為，維護招標人、投標人和招標代理機構(gòu)的合法 權(quán)益，促進招標代理行業(yè)的健康發(fā)展，我委制定了《招標代理服務收費管理暫行 辦法》（以下簡稱《辦法》），現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。 根據(jù)《國家計委、財政部關于整頓招標投標收費的通知》（計價格[2002]520 號）規(guī)定，實行由中標人付費的機電設備招標代理服務，可暫按現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí) 行，至2004年1月1日統(tǒng)一執(zhí)行委托人付費。機電設備招標代理服務收費標準， 自《辦法》生效之日起按《辦法》規(guī)定執(zhí)行。 藥品集中招標采購收費暫按現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行。 特此通知。 附件：招標代理服務收費管理暫

北京市物價局、北京市房屋土地管理局關于房地產(chǎn) 中介服務收費的通知 發(fā)布部門：北京市物價局發(fā)布文號： 分類導航：

國家計委、建設部關于房地產(chǎn)中介 服務收費的通知 計價格[1995]971號 各省、自治區(qū)、直轄市物價局（委員會）、建委（建設廳），

國家發(fā)展計劃委員會文件 關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知 各省、自治區(qū)、直轄市物價局（委員會）、計委（計經(jīng)委）、中國工程咨詢協(xié)會： 為規(guī)范建設項目前期工作咨詢收費行為，維護委托人和工程咨詢機構(gòu)的合法權(quán) 益，促進工程咨詢業(yè)的健康發(fā)展，我委制定了《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī) 定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行，并將執(zhí)行中遇到的問題及時反饋我委。 附：建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定 一九九九年九月十日 附： 建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定 第一條為提高建設項目前期工作質(zhì)量，促進工程咨詢社會化、市場化，規(guī)范 工程咨詢收費行為，根據(jù)《中華人民共和國價格法》及有關法律法規(guī)，制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于建設項目前期工作的咨詢收費，包括建設項目專題研究、 編制和評估項目建議書或者可行性研究報告，以及其它與建設項目前期工作有關的 咨詢服務收費。 第三條建設項目前期工作咨詢

為保證《中華人民共和國招標投標法》的貫徹實施，建立規(guī)范的招標投標市場收費秩序，維護招標投標當事人合法權(quán)益，近日，國家計委、財政部根據(jù)《國務院關于整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序的決定》(國發(fā)[2001]11號)，聯(lián)合發(fā)出《關于整頓和規(guī)范招標投標收費的通知》(計價格[2002]520號)。

《關于印發(fā)招標代理服務收費管理暫行辦法的通知》 （計價格[2002]1980號） 招標代理服務收費管理暫行辦法 (2002-10-15發(fā)布) 第一條為規(guī)范招標代理服務收費行為，維護招標人、投標人和招標代理機 構(gòu)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國招標投標法》 及有關法律、行政法規(guī)，制定本辦法。 第二條中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的各類招標代理服務的收費行為，適用本 辦法。 第三條本辦法所稱招標代理服務收費，是指招標代理機構(gòu)接受招標人委 托，從事編制招標文件（包括編制資格預審文件和標底），審查投標人資格，組 織投標人踏勘現(xiàn)場并答疑，組織開標、評標、定標，以及提供招標前期咨詢、協(xié) 調(diào)合同的簽訂等業(yè)務所收取的費用。 第四條招標代理機構(gòu)從事招標代理業(yè)務并收取服務費用的，必須符合《中 華人民共和國招標投標法》第十三條、第十四條規(guī)定的條件，具備獨立法人資格

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構(gòu)：\r\n為全面落實科學發(fā)展觀，適應構(gòu)建社會主義和諧社會和全面建設小康社會的要求，切實加強土地管理工作，完善土地執(zhí)法監(jiān)察體系，根據(jù)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)[2004）28號），經(jīng)國務院批準，現(xiàn)將建立國家土地督察制度有關問題通知如下：

國家計委明確鋼材進貨運雜費標準近日，國家計委價格管理司將國務院有關部門直屬物資經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營螺紋鋼等１０種實行國家指導價格鋼材的進貨運雜費規(guī)定并發(fā)布如下：一、１０種鋼材的進貨運雜費標準（包括稅金）為加權(quán)平均每噸不超過１５０元。各部門可根據(jù)本部門（行業(yè)）...