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在中國(guó)，因勘察設(shè)計(jì)或建筑、安裝工程任務(wù)的不同而有所區(qū)別。以建筑、安裝工程承包合同為例，合同內(nèi)容應(yīng)包括建筑、安裝工程范圍，建設(shè)工期，開(kāi)工和單項(xiàng)、全部工程竣工日期，工程質(zhì)量，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，工程造價(jià)，技術(shù)資料交付時(shí)間，材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，撥款或貨款數(shù)額和結(jié)算辦法，交工驗(yàn)收及相互協(xié)作等條款。
在中國(guó)，包括：
①總合同與年度合同。施工期在1年以上的大中型建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位根據(jù)已批準(zhǔn)的總工程項(xiàng)目與施工單位簽訂總合同（或總協(xié)議書(shū)），然后再根據(jù)年度建設(shè)計(jì)劃簽訂年度合同。
②總承包合同與分承包合同。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需由幾個(gè)施工單位（或勘察設(shè)計(jì)單位）共同施工(承包)時(shí)，建設(shè)單位就全部工程與一個(gè)主要施工單位簽訂總合同，總承包人再將部分工程分包給其他施工單位簽訂分承包合同?？偝邪司驼麄€(gè)工程向發(fā)包人負(fù)責(zé)，分承包人就其所承包工程向總承包人負(fù)責(zé)。按經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)、建筑、安裝等工程，也可由幾個(gè)承包單位與建設(shè)單位分別簽訂合同。
在中國(guó)，發(fā)包人的主要義務(wù)是:
①為對(duì)方按期施工作好必要的準(zhǔn)備工作,發(fā)包人除按規(guī)定向?qū)Ψ浇桓妒┕D和有關(guān)施工的技術(shù)資料外，要做好土地征用、房屋拆遷、障礙物拆除和領(lǐng)取建筑許可證等工作；
②按雙方商定的分工，按時(shí)按質(zhì)按量供應(yīng)建筑材料和設(shè)備；
③及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收工程、單項(xiàng)工程和全部工程的驗(yàn)收工作；
④按期交付工程價(jià)款或報(bào)酬。承包人的主要義務(wù)是:
①按雙方商定的分工,做好建筑材料、設(shè)備和構(gòu)件的采購(gòu)、供應(yīng)和保管工作；
②嚴(yán)格按照施工圖紙和操作規(guī)程進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；
③接受對(duì)方對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量的監(jiān)督；
④按期完成建設(shè)工程，提出竣工驗(yàn)收資料及竣工圖，及時(shí)向?qū)Ψ浇桓叮?
⑤依據(jù)合同在一定期限內(nèi)進(jìn)行保修。發(fā)包人和承包人違背上述義務(wù)之一時(shí)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》第39條及《建筑工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》、《建筑安裝工程承包合同條例》的 有關(guān)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)財(cái)產(chǎn)責(zé)任。
基本建設(shè)承攬合同是承攬合同的一種特殊形式，除具有承攬合同的一般法律特征外，還具有下列特點(diǎn)：
①合同標(biāo)的是基本建設(shè)工作，包括建筑、安裝工程以及與此有關(guān)的勘探、設(shè)計(jì)等工作?；窘ㄔO(shè)主要是指固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)，包括擴(kuò)大再生產(chǎn)和部分簡(jiǎn)單再生產(chǎn)，如工業(yè)、礦產(chǎn)、交通、水利、文教、衛(wèi)生、住宅等固定資產(chǎn)的新建、改建或擴(kuò)建等。
②在社會(huì)主義國(guó)家，屬于計(jì)劃合同。社會(huì)主義國(guó)民經(jīng)濟(jì)有計(jì)劃按比例的發(fā)展規(guī)律，要求基本建設(shè)也必須有計(jì)劃地進(jìn)行。所以《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》第18條規(guī)定：“建設(shè)工程承包合同，必須根據(jù)國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書(shū)等文件簽訂”。
（1）因勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣或未按期提交勘察設(shè)計(jì)文件拖延工期造成損失，由勘察設(shè)計(jì)單位繼續(xù)完善設(shè)計(jì)，并減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，直至賠償損失。
（2）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，發(fā)包方有權(quán)要求限期無(wú)償修理或者返工、改建，經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方償付逾期的違約金。
（3）工程交付時(shí)間不符合合同規(guī)定，償付逾期的違約金。
（1）未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料等，除工程日期得予順延外，還應(yīng)償付承包方因此造成停工、窩工的實(shí)際損失。
（2）工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)賠償承包方由此而造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。
（3）由于變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或未按期提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或修改設(shè)計(jì)，按承包方實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。
（4）工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，自己承擔(dān)責(zé)任。
（5）超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收或付工程費(fèi)，償付逾期的違約金。
建設(shè)工程承包合同無(wú)效，如何結(jié)算工程款？
1、法院的判決是合理的有法律依據(jù)。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，如果建設(shè)工程驗(yàn)收合格，承包人可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款。如果驗(yàn)收不合格可以修復(fù)，修復(fù)后驗(yàn)收合格的，也可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款?！ ?..
建設(shè)工程承包合同方面的糾紛主要涉及哪些問(wèn)題?。?/a>
屬于建筑安裝工程承包合同。適用萬(wàn)分之三稅率乘以合同金額之和計(jì)算應(yīng)交印花稅額，加工承攬合同印花稅稅率為萬(wàn)分之五。
甲方： 乙方： 甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共...
建設(shè)工程承包合同是建設(shè)單位和勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位根據(jù)國(guó)家規(guī)劃的要求和經(jīng)濟(jì)條件簽訂的以工程建設(shè)為內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)協(xié)議的總稱(chēng)。其中包括：勘察、設(shè)計(jì)合同;施工合同（建設(shè)安裝工程合同）;物資供應(yīng)合同;設(shè)備訂貨合同;材料訂貨合同;地方供應(yīng)的物資和預(yù)制構(gòu)配件加工訂貨合同等。
建設(shè)工程承包合同公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明當(dāng)事人之間所簽訂的建設(shè)工程承包合同的真實(shí)性和合法性。
申辦建設(shè)工程承包合同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)提交的主要材料有：
1，當(dāng)事人的身份證件，法人資格證明，如法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，代理人還要提交委托書(shū)、代理人身份證件等;
2，主管部門(mén)對(duì)工程項(xiàng)目、規(guī)模、投資計(jì)劃的有關(guān)批準(zhǔn)文件;
3，建設(shè)用地的土地使用權(quán)證明及建設(shè)工程規(guī)劃許可證明;
4，經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算等有關(guān)資料;
5，城建部門(mén)的施工許可證和承包方的資質(zhì)等級(jí)證書(shū);
6，以招投標(biāo)形式確立承包方的應(yīng)提交招投標(biāo)文件及中標(biāo)決議;
7，合同文本;
8，辦理分包合同公證，須提交總承包合同。
建設(shè)工程承包合同的種類(lèi)
在中國(guó)，建設(shè)工程承包合同包括：
①總合同與年度合同。施工期在1年以上的大中型建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位根據(jù)已批準(zhǔn)的總工程項(xiàng)目與施工單位簽訂總合同（或總協(xié)議書(shū)），然后再根據(jù)年度建設(shè)計(jì)劃簽訂年度合同。
②總承包合同與分承包合同。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需由幾個(gè)施工單位（或勘察設(shè)計(jì)單位）共同施工（承包）時(shí)，建設(shè)單位就全部工程與一個(gè)主要施工單位簽訂總合同，總承包人再將部分工程分包給其他施工單位簽訂分承包合同?？偝邪司驼麄€(gè)工程向發(fā)包人負(fù)責(zé)，分承包人就其所承包工程向總承包人負(fù)責(zé)。按經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)、建筑、安裝等工程，也可由幾個(gè)承包單位與建設(shè)單位分別簽訂合同。
【學(xué)員問(wèn)題】建設(shè)工程承包合同價(jià)格的分類(lèi)？
【解答】《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定，合同價(jià)可以采用三種方式：固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。建設(shè)工程承包合同的計(jì)價(jià)方式按國(guó)際通行做法，又可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。
總價(jià)合同是指支付給承包方的工程款項(xiàng)在承包合同中是一個(gè)規(guī)定的金額，即總價(jià)。
單價(jià)合同是指承包方按發(fā)包方提供的工程量清單內(nèi)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，并據(jù)此簽訂承包合同，而實(shí)際總價(jià)則是按實(shí)際完成的工程量與合同單價(jià)計(jì)算確定，合同履行過(guò)程中無(wú)特殊情況，一般不得變更單價(jià)。
固定價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整，即在合同的實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格，包含固定總價(jià)和固定單價(jià)，其中單價(jià)又分為估算工程量單價(jià)和純單價(jià)。
可調(diào)價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同的實(shí)施過(guò)程中可以按照約定，隨資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格，包含可調(diào)總價(jià)和合同單價(jià)的可調(diào)。
成本加酬金合同是將工程項(xiàng)目的實(shí)際投資劃分成直接成本費(fèi)和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的直接成本費(fèi)由發(fā)包方實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，再按合同約定的方式另外支付給承包商相應(yīng)報(bào)酬。成本加酬金合同又分為：成本加固定百分比酬金；成本加固定金額酬金；成本加獎(jiǎng)罰；最高限額成本加固定最大酬金。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
造價(jià)工程師知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程承包合同公證