房地產(chǎn)招投標(biāo)階段和簽訂合同階段的工程造價(jià)控制策略研究

伴隨我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)現(xiàn)代化的不斷發(fā)展與進(jìn)步,我國的工程建設(shè)行業(yè)在近些年取得了飛速的發(fā)展與進(jìn)步,這在一定程度上極大的推進(jìn)了我國工作以及生活水平.同時(shí)也就對房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理提出了更高的要求.本文通過對房地產(chǎn)招投標(biāo)階段及簽訂合同階段的工程造價(jià)管理以及控制作出分析,并提出了如何更好的推進(jìn)房地產(chǎn)工程造價(jià)管理工作的進(jìn)行,為房地產(chǎn)工程建設(shè)的順利發(fā)展做出重要的努力.

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、國家政策的不斷完善，我國工程建設(shè)無論是速度還是規(guī)模上都取得了重大突破。同時(shí)，建筑工程招標(biāo)工作已經(jīng)走上了科學(xué)化、規(guī)范化以及法制化的道路。工程造價(jià)是工程建設(shè)的關(guān)鍵，是工程建設(shè)的動(dòng)態(tài)管理過程，工程造價(jià)管理水平直接影響著工程建設(shè)質(zhì)量。新時(shí)期新背景下，加強(qiáng)工程招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理研究有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文旨在研究我國工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理現(xiàn)狀，針對出現(xiàn)的問題提出解決策略，為我國工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理方面的進(jìn)一步發(fā)展提供一些可行性思路。

招標(biāo)階段的造價(jià)控制,在整個(gè)造價(jià)控制過程中起著承上啟下的作用,上承設(shè)計(jì)下啟施工,直接影響著工程造價(jià),認(rèn)清招標(biāo)階段工程造價(jià)控制的特點(diǎn),從招標(biāo)范圍、工程量清單報(bào)價(jià)、低價(jià)中標(biāo)的基本原則、標(biāo)底的備案和審查制度和規(guī)范合同文件5個(gè)方面把握造價(jià)控制,方能保證在項(xiàng)目建設(shè)過程中合理控制工程造價(jià)。

建設(shè)工程招投標(biāo)是以工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的工程所需物資、設(shè)備、建筑材料為對象,在招標(biāo)人和若干投標(biāo)人之間進(jìn)行的。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對象,研究在建設(shè)前期、工程實(shí)施和工程竣工的全過程中計(jì)算和控制工程造價(jià)的理論、方法,以及工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的學(xué)科?？梢?工程造價(jià)控制貫穿工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程。1.招標(biāo)階段造價(jià)控制的意義工程項(xiàng)目的造價(jià)控制是指在工程項(xiàng)目各個(gè)階段的實(shí)施過程中,投資方通過科學(xué)合理的估算方式和管理方式將整個(gè)工程造價(jià)限定在一個(gè)合理的額度區(qū)間之中。

招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制淺析——招標(biāo)階段的造價(jià)控制,在整個(gè)造價(jià)控制過程中起著承上啟下的作用,上承設(shè)計(jì)下啟施工,直接影響著工程造價(jià),認(rèn)清招標(biāo)階段工程造價(jià)控制的特點(diǎn),從招標(biāo)范圍、工程量清單報(bào)價(jià)、低價(jià)中標(biāo)的基本原則、標(biāo)底的備案和審查制度和規(guī)范合同文件5個(gè)...

工程量清單計(jì)價(jià)模式下的招投標(biāo)是今后招投標(biāo)的方向,它具有統(tǒng)一工程量、合理低價(jià)中標(biāo)、投標(biāo)單位根據(jù)企業(yè)定額自主報(bào)價(jià)等特點(diǎn)。工程量清單計(jì)價(jià)模式對工程造價(jià)控制目標(biāo)和具體工作有著深刻的影響,新的計(jì)價(jià)模式下做好招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制工作應(yīng)把握好工程量清單的編制、標(biāo)底的編制審查、詢標(biāo)工作、合理低價(jià)中標(biāo)、確定合同類型、合同條款的約定注重合理分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)等重點(diǎn)。

重點(diǎn)介紹對于投責(zé)人在招投標(biāo)階段需要做的工作，并根據(jù)工作經(jīng)驗(yàn)對誼階段控制工程造價(jià)過程中一些比較重要但又容易忽視的問題進(jìn)行了說明。

隨著我國在市場經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展與完善，通過工程招投標(biāo)形式，然后簽訂工程合同已成為目前工程承發(fā)包的主要形式。但我國通常采用的工程招標(biāo)文件和合同文件與發(fā)達(dá)國家相比在水平上還有一定的差距。本文對招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法及要點(diǎn)進(jìn)行闡述，從而使招投標(biāo)階段工程造價(jià)得到合理的控制。

招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理目標(biāo)就是合同價(jià),不僅要控制在投資估算范圍內(nèi),而且是工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)。應(yīng)高度重視招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理工作,采取行之有效的方法、措施,加強(qiáng)招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理工作。本文主要根據(jù)多年工作經(jīng)驗(yàn)心得,談一談?wù)型稑?biāo)階段工程造價(jià)管理。

現(xiàn)在,隨著我國建筑工程項(xiàng)目朝著市場化的方向發(fā)展,用于工程建設(shè)方面的資金越來越多,建設(shè)項(xiàng)目也越來越多,因此,要對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制,確保建筑工程企業(yè)資金的有效運(yùn)轉(zhuǎn).建筑工程項(xiàng)目的工程造價(jià)控制是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié),其控制著工程施工的整個(gè)過程,不僅僅局限在工程施工階段或工程結(jié)算階段.在建筑工程施工之前,對其進(jìn)行工程造價(jià)的控制,可以為建筑企業(yè)節(jié)省資金,對建筑施工的效果有重要的影響.現(xiàn)在,建筑工程投標(biāo)和招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制還是存在一定的問題的,本文通過對建筑工程在投標(biāo)和招標(biāo)過程中工程造價(jià)的問題進(jìn)行分析,探究在建筑工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制的有效措施,促進(jìn)建筑企業(yè)資金的有效運(yùn)轉(zhuǎn).

招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理目標(biāo)就是合同價(jià)不僅要控制在投資估算范圍內(nèi),而且是工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)。應(yīng)高度重視招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理工作,采取行之有效的方法、措施,加強(qiáng)招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理工作。本文主要根據(jù)筆者多年工作經(jīng)驗(yàn),談一談工程招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制管理。

招投標(biāo)階段是建筑工程施工中重要階段，它對整個(gè)工程造價(jià)成本、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量甚至是企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益都有著重要推動(dòng)作用。本文筆者對招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制問題進(jìn)行了分析和探討。

招投標(biāo)階段對工程造價(jià)的控制 【摘要】本文就招標(biāo)投階段對工程造價(jià)控制中存在一些常見的 問題展開分析，并提出解決措施及控制方法，從而有效地進(jìn)行造價(jià) 控制，為工程工程招標(biāo)提供參考和借鑒。 【關(guān)鍵詞】造價(jià)控制招標(biāo)階段問題分析建議 招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制是業(yè)主投資管理的重要環(huán)節(jié)，對于確 定和控制工程造價(jià)、降低業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)具有不可替代的作用。本文就目 前招標(biāo)階段造價(jià)控制中存在的一些常見問題，提出相應(yīng)的解決措 施，以期有效地控制工程造價(jià)。 一、建設(shè)單位重視招投標(biāo)決策是做好工程投資控制的重要程序 之一。 決策在項(xiàng)目前期重要，在招標(biāo)階段也極為重要。在建設(shè)項(xiàng)目功 能定位不夠完善、工程量清單未進(jìn)行嚴(yán)格審查的情況下急于開始招 標(biāo)，往往會給施工階段帶來一系列負(fù)面影響。因此，決策層在開始 招標(biāo)前應(yīng)慎重考慮，在落實(shí)資金是否到位、施工圖紙是否齊全完備、 計(jì)價(jià)方式是否明確、工程量清單是否齊全、評標(biāo)辦法是否適當(dāng)?shù)榷?/p>

國內(nèi)招投標(biāo)法的頒布從法律角度對招投標(biāo)活動(dòng)中評標(biāo)專家委員會的地位以及作用分別進(jìn)行了界定,該規(guī)定減少了業(yè)主對項(xiàng)目定標(biāo)的直接影響程度,在理論上增強(qiáng)了評標(biāo)過程的民主程度。

招投標(biāo)階段是工程基本建設(shè)程序的一個(gè)重要階段,也是投資管理的重要環(huán)節(jié)。在該階段的主要任務(wù):一是通過招投標(biāo)這種采購方式擇優(yōu)選定勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工總包、專業(yè)承(分)包、材料設(shè)備供應(yīng)商等參建單位。二是通過招標(biāo)競價(jià),確定合同價(jià)格,并締約一份有利于工程實(shí)施管理、

工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程中，造價(jià)控制貫穿于各個(gè)階段。造價(jià)控制、工期控制、質(zhì)量控制等是互為關(guān)聯(lián)的，要抓好造價(jià)控制，把握好工程的質(zhì)量和進(jìn)度。本文主要從工程造價(jià)概念、招投標(biāo)階段對工程造價(jià)的影響、招投標(biāo)階段控制工程造價(jià)存在的問題進(jìn)行分析，并提出了相應(yīng)的措施。

淺析建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段和施工階段的工程造價(jià)控制策略 黎恩華 摘要：隨著我國建筑市場的不斷發(fā)展，許多房地產(chǎn)企業(yè)在建筑施工的過程中除了 重視施工項(xiàng)目的質(zhì)量和速度，對于建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)問題也是非常關(guān)注的。工 程造價(jià)是指企業(yè)在建設(shè)某個(gè)項(xiàng)目時(shí)，對工程建設(shè)所需費(fèi)用進(jìn)行的評估、預(yù)算，工 程造價(jià)貫穿著工程建設(shè)的全過程，因此，建筑企業(yè)在進(jìn)行建筑項(xiàng)目招投標(biāo)的階段、 項(xiàng)目施工的階段非常關(guān)心如何使用工程造價(jià)來降低成本。本文著眼于我國工程造 價(jià)發(fā)展的現(xiàn)狀，探討了建筑企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段和施工階段是如何進(jìn)行工 程造價(jià)控制的。 關(guān)鍵詞：招投標(biāo)階段；施工階段；工程造價(jià)；策略 隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，建筑企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目也越來越多，對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn) 行造價(jià)評估、計(jì)算，從而能夠有效的降低成本的工程造價(jià)問題越來越受到建筑企 業(yè)的重視。工程造價(jià)關(guān)系著建筑企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的成本投資問題，于是許多開發(fā)商 在保證工程質(zhì)量和

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