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更新時間：2024.12.29
成都超高層物業(yè)研究

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成都超高層物業(yè)研究 一、概況 1、超高層物業(yè)界定 對于超高層物業(yè)的界定，不同國家和地區(qū)有不同的規(guī)定，我們國家對主體建筑 高度超過 100米（或 34 層）的建筑歸入超高層的范疇，俗稱“摩天大樓” 。 2、超高層物業(yè)特點 優(yōu)點 我國是一個人多地少，特別是建設用地十分緊缺的國家，超高層建筑的 興建，可以提高土地的利用率，一定程度上緩解土地的緊缺問題； 高層建筑是一個國家和地區(qū)經(jīng)濟繁榮與科技進步的象征，尤其是超高層 建筑更是一個地區(qū)的標志； 超高層物業(yè)具有無遮擋、景觀視野開闊的優(yōu)勢； 超高層物業(yè)在水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等大量運用智 能化技術，可以大大提升物業(yè)品質，提升物業(yè)的安全性能。 缺點 增加消防樓梯、避難層等導致公攤較高，得房率僅在 70%左右； 超高層相對普通高層物業(yè)來說，成本將會增加 15%-30%，客戶對價格較 為敏感的情況下，超高層住宅的銷售價格可能與普通高層相差不大

超高層的建筑高水準的管理

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超高層的建筑高水準的管理蔣仕杰經(jīng)理張德榆工程師中建八局三公司惠州公司公司經(jīng)理蔣仕杰廣東惠州國際貿(mào)易中心工程，是一組由兩幢塔樓和裙房組成的超高層建筑。建筑面積為１２．６萬平方米，１＃塔樓高１５１．９ｍ，４７層，筒中筒結構，２＃塔樓３１層，高１０７．５ｍ...

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