造價(jià)通
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造價(jià)案例真題解析

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2015 年造價(jià)工程師考試《造價(jià)案例分析》真題答案與解析（完整文字版） 【案例一背景】 某新建建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： (1) 建設(shè)期 2 年，運(yùn)營(yíng)期 10年，建設(shè)投資 3600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)； (2) 建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款，貸款 2000 萬(wàn)元，年利率 6%(按年計(jì)息），貸款合 同約定運(yùn)營(yíng)期第一年按項(xiàng)目最大償還能力還款，運(yùn)營(yíng)期第 2-5 年將未償還貸款等額本息償 還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入； (3) 項(xiàng)目固定資產(chǎn)使用年限 10 年，殘值率 5%，直線法折舊； (4) 流動(dòng)資金 250萬(wàn)元由自有資金在運(yùn)營(yíng)期第 1 年投入（流動(dòng)資金不用于建設(shè)期貸款償 還）。 (5) 運(yùn)營(yíng)期間正常年份的營(yíng)業(yè)收入為 900 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為 280萬(wàn)元，產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅金及 附加稅為 6%，所得稅率為 25%; (6) 運(yùn)營(yíng)期第一年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的 80%，該年?duì)I業(yè)收入經(jīng)營(yíng)成本均為正常年

17造價(jià)案例講義3

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第 1頁(yè) 第三章 工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 本章授課思路： 本章考試大綱的要求→基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)與專(zhuān)項(xiàng)訓(xùn)練→綜合知識(shí)點(diǎn)與教材相關(guān)典型案例 第一步：本章考試大綱 1.工程計(jì)量的應(yīng)用； 2.工程計(jì)價(jià)定額的應(yīng)用； 3.設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的應(yīng)用； 4.工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用。 第二步：基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)與專(zhuān)項(xiàng)訓(xùn)練 本章的基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)主要包括： 1.施工定額與預(yù)算定額的編制與識(shí)讀； 2.清單綜合單價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算； 3.單位工程清單計(jì)價(jià)文件的構(gòu)成與編制（投標(biāo)報(bào)價(jià)、招標(biāo)控制價(jià)）。 基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)一：施工定額與預(yù)算定額的編制與識(shí)讀 1.目標(biāo)：熟悉施工定額與預(yù)算定額的概念、作用，掌握人、材、機(jī)定額消耗量及預(yù)算基價(jià)的計(jì)算， 熟練識(shí)讀定額消耗量表。 2.施工定額 施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，用于企業(yè)的生產(chǎn)組織與管理，具有企業(yè)生產(chǎn)定額的性質(zhì)。 它是投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。施工定額包括人、材、機(jī)消耗量定額。 （1）人工定

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