造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
2011年北京商品房價(jià)格影響因素的方差分析

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2011年,北京房價(jià)持續(xù)走高,不同城區(qū)的房價(jià)也都持續(xù)上漲。本文通過STATA軟件對(duì)北京城八區(qū)和周邊地區(qū)的商品房價(jià)格因素進(jìn)行了描述統(tǒng)計(jì)分析、多因素方差分析和回歸預(yù)測等,試圖找出不同因素對(duì)于樓盤銷售價(jià)格影響的顯著性,并對(duì)差別進(jìn)行估計(jì)和分析。

2011年建筑平米造價(jià)

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1、 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、消防報(bào)警、電梯、 可視對(duì)講、 有線電視、 電話、防雷接地等十四個(gè)專業(yè)。 含電梯、 消防、通風(fēng)設(shè)備， 普通燈具； 公共部分粘貼地磚， 天棚、墻面刷耐擦洗涂料， 普通潔具、 噴灑頭。 外墻外保溫粘貼聚苯板， 泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距 20公里以內(nèi)。 每平米造價(jià) 1850.98 元，其中：建筑工程： 1011.17 元；電氣工程： 220.54 元；管道工程： 316.81 元；通風(fēng)工程： 302.46 元； 2、 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、中水、排水、雨水）、消防、照明、動(dòng)力、 弱電、電梯、防雷接地等十個(gè)專業(yè)。 外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注，外墻內(nèi)保溫粘貼水泥聚 苯板，單層輕質(zhì)陶粒混凝土條板隔墻，雙側(cè)通常采光井， 采暖系統(tǒng)為分戶計(jì)量，混凝土為預(yù)

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