造價通
更新時間：2024.12.29
如何估算房子造價

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如何估算房子造價 筆者（建筑師）經常被業(yè)主要求對一個未知項目的進行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因為估價高了， 會讓業(yè)主望而止步，導致項目沒了；估價低了，實際造出來 比預算多的話，會給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準確的預算報價的。但 很多業(yè)主認為說如果價格不合適的話就沒必要請你設計畫 圖，這設計圖紙的費用也就白費了。其實他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個項目進行估 價。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費用可以變化很大。大多數建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個大體上的價格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個項目的接受能力。房子改造可以很復雜，除了普 通的翻新之外，結構上的改動往往會給項目帶來設計難度還

鹽城2017年07月造價信息

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序號 材料名稱 規(guī)格 計量單位 1 水泥穩(wěn)定碎石 t 2 免燒保溫砌塊 240×190×90mm 塊 3 免燒保溫砌塊 240×190×115mm 塊 4 免燒保溫砌塊 240×240×115mm 塊 5 砼普通實心磚 240×115×53 百塊 6 混凝土砌塊 390×240×190mm 塊 7 混凝土砌塊 390×190×190mm 塊 8 混凝土砌塊 390×120×190mm 塊 9 混凝土砌塊 390×90×190mm 塊 10 混凝土復合保溫磚 240×240×115mm 塊 11 混凝土復合保溫磚 240×190×115mm 塊 12 混凝土復合保溫磚 240×115×53mm 塊 13 加氣砌塊專用砌筑膠泥（袋裝） 噸 14 加氣砌塊專用抹灰膠泥（袋裝） 噸 15 砼普通實心磚 190×115×53 百塊 16 砼普通實心磚 190

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