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2012 年造價(jià)工程師 《計(jì)價(jià)和控制》 復(fù)習(xí)資料 （11） 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn) 收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間， 除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外 的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效 用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 一、土地使用費(fèi) （一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式 取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)土地管理 法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過被征土地年 產(chǎn)值的 20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前 3年的平均產(chǎn) 量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括： 1 ．土地補(bǔ)償費(fèi)。 2 ．青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木 等附著物補(bǔ)償費(fèi)。 3 ．安置補(bǔ)助費(fèi)。 4 ．繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記 費(fèi)及征地管理費(fèi)等。 5 ．征地動(dòng)遷費(fèi)。
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專題概述
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