造價通
更新時間：2025.04.27
造價案例分析

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關(guān)于某小學(xué)移建工程結(jié)算審核案例分析 蘇州市中正工程造價咨詢事務(wù)所有限公司 錢祖斌周衛(wèi)東 一、案列背景： 該工程項目，包括地下室、教學(xué)樓、綜合行政樓、食堂、藝術(shù)館、 司令臺等工程。項目總建筑面積： 29394m2，其中綜合樓行政樓地上 5層，建筑面積 8898 m2；教學(xué)樓地上 4層，建筑面積 6060 m2；食 堂、藝術(shù)樓地上 3 層，建筑面積 4448m2；地下車庫地下 1層，建筑 面積 9988 m2。建設(shè)范圍是：基坑圍護(hù)、土建、裝飾、安裝及附屬工 程，合同價 9159萬元。 二、爭議焦點： 1、原合同止水帷幕為三軸攪拌樁，因場地施工條件限制變更為雙重 管高壓旋噴樁，對于變更后的旋噴樁綜合單價建設(shè)方與施工方未達(dá)成 一致。 2、人工費(fèi)的調(diào)整未達(dá)成一致。 3、地下室外加劑項目存在較大爭議。 在標(biāo)底及投標(biāo)文件中人防地下車庫砼的清單描述均為“添加抗 裂抗?jié)B防水材料”，建設(shè)方認(rèn)為，既然清單已描述

工程造價案例分析-177

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工程造價案例分析 -177 (總分： 100.00，做題時間： 90 分鐘 ) 一、案例一 (總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 24.00) 某企業(yè)擬投資一建設(shè)項目，有關(guān)資料如下： (1) 建設(shè)期為 2 年，運(yùn)營期為 8年，項目建設(shè)投資 3100 萬元，預(yù)計 90%形成固定資產(chǎn)， 10%形成其他資產(chǎn)； (2) 固定資產(chǎn)折舊年限為 10年，按平均年限折舊法計算折舊， 殘值率為 5%，在運(yùn)營期末回收固定資產(chǎn)余值， 其他資產(chǎn)按 8 年平均攤銷； (3) 建設(shè)投資貸款年利率為 10%(按季計息 )，建設(shè)投資貸款在運(yùn)營期前 6年按照等額本金法償還；流動資金 貸款每年付息，流動資金貸款年利率為 4%，流動資金在計算期末回收： (4) 年營業(yè)稅金及附加按營業(yè)收入的 6%計取，所得稅率為 33%，行業(yè)基準(zhǔn)投資收益率為 12%； (5) 建設(shè)項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表 3-1。 （分?jǐn)?shù)： 24.00

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