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房地產(chǎn)估價規(guī)范2015年8月匯總

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1 房地產(chǎn)估價規(guī)范 2015.8 1 總 則 1.0.1 為了規(guī)范房地產(chǎn)估價行為，統(tǒng)一房地產(chǎn)估價程序和方法，保障房地產(chǎn)估價質(zhì)量，制定本規(guī)范。 1.0.2 本規(guī)范適用于房地產(chǎn)估價活動。 1.0.3 房地產(chǎn)估價除應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2 估價原則 2.0.1 評估市場價值，應(yīng)遵循下列原則： 1 獨立、客觀、公正原則； 2 合法原則； 3 價值日期原則； 4 替代原則； 5 最高最佳利用原則。 2.0.2 房地產(chǎn)的抵押評估價值和抵押凈值評估，除應(yīng)遵循市場價值評估原則外，還應(yīng)遵循謹(jǐn)慎原則， 2.0.3 房地產(chǎn)的投資價值、現(xiàn)狀價值等其他價值和價格評估應(yīng)根據(jù)估價目的和價值類型從市場價值評估的 原則中選擇適用原則，并可增加其他適用原則 2.0.4 遵行不同估價原則的評估價值，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1. 遵循獨立、客觀、公正原則，評估價值應(yīng)對

房地產(chǎn)估價規(guī)范 (2)

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- 1 - 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) 房地產(chǎn)估價規(guī)范 GB/T50291一 1999（一九九九年六月一日起執(zhí)行） 1總則 1．0．1為了規(guī)范房地產(chǎn)估價行為， 統(tǒng)一估價程序和方法， 做到估價結(jié)果客觀、 公正、合理，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 、《中華人民共和國土地管 理法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定， 制定本規(guī)范。 1．0．2本規(guī)范適用于房地產(chǎn)估價活動。 1．0．3房地產(chǎn)估價應(yīng)獨立、客觀、公正。 1．0．4房地產(chǎn)估價除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的 規(guī)定。 2術(shù)語 2．0．1房地產(chǎn) real estate，real property 土地、建筑物及其他地上定著物，包 括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。 2．0．2房地產(chǎn)估價 real estate appraisal，property valuation 專業(yè)估價人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用

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