我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展環(huán)境

近年來,外資紛紛進入我國房地產(chǎn)市場,成為人們關(guān)注的熱點之一．本文將介紹外資進入我國房地產(chǎn)市場的歷史特點,分析外資對我國房地產(chǎn)市場帶來的影響,并提出規(guī)范外資進入房地產(chǎn)市場的政策建議．

目前在房地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷\"史上最嚴厲\"調(diào)控的時期,物業(yè)稅仍然只在少數(shù)城市處于空轉(zhuǎn)試點、模擬評稅的階段。探討研究物業(yè)稅法、物業(yè)稅的相關(guān)問題具有重要的現(xiàn)實意義。以物業(yè)稅作為調(diào)控房價的工具是否可取、合適,出臺物業(yè)稅法對房地產(chǎn)市場的影響如何,我國需要怎樣的物業(yè)稅法都是亟待研究解決的問題。

在最近這兩年以來,中國的樓市一直都處于政府的宏觀調(diào)控中,房地產(chǎn)市場的活躍度盡管有一定程度的下降,但是價格卻還是沒有較為顯著的回落,各大城市房價還是居高不下,那么宏觀調(diào)控到底什么時候才能夠發(fā)揮作用?這就需要在宏觀調(diào)控的政策和措施上不斷下功夫。本文針對我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策進行分析和闡述。

我國房地產(chǎn)市場的未來走向——近期針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策頻繁出臺，其關(guān)鍵就在于通過調(diào)節(jié)市場需求，平抑高位運行的房價，從而確保房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。與此同時，在緩和供求關(guān)系之際，如何定向支持弱勢購房群體的消費需求，從而為發(fā)展構(gòu)建和諧的經(jīng)...

最近一段時間,整個社會對于房地產(chǎn)市場的發(fā)展都非常關(guān)注,重要的是關(guān)注房地產(chǎn)市場的價格。眾所周知,改革開放之后,中國的房地產(chǎn)市場無論制度還是規(guī)模都發(fā)生了巨大的變化,房地產(chǎn)市場的價格水平也是一路走高,然而,相比于我國的人均收入,很多人認為房地產(chǎn)市場的價格沒有完全反映市場的真實供求。文章通過一些統(tǒng)計數(shù)據(jù),對近幾年房地產(chǎn)市場的發(fā)展做一分析,并對今后的房地產(chǎn)走勢做一探討。

自1998年我國住房分配制度改革以來,房價就不斷快速上漲,在此背景下,中央出臺了一系列宏觀調(diào)控政策,但總的來看效果不明顯,究其原因,是地方政府、商業(yè)銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商與中央宏觀調(diào)控的博弈所致。

我國房地產(chǎn)市場的不正常之舉——自改革開放以來，經(jīng)過20多年的建設(shè)和發(fā)展，我國房地產(chǎn)市場得到了迅速的發(fā)展和壯大，房地產(chǎn)業(yè)也已經(jīng)初具規(guī)模，成為新的經(jīng)濟增長點，對國民經(jīng)濟的發(fā)展和國民生活水平的提高產(chǎn)生了積極的影響。然而，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場房價不斷迅猛...

近年來,我國房地產(chǎn)業(yè)進入快速發(fā)展的軌道,房價不斷高漲。本文對政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的主要政策進行回顧,探討調(diào)控政策失效的原因,提出增強調(diào)控政策有效性的措施。

我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀20世紀90年代末期,為拉動內(nèi)需,國家實施了一系列鼓勵房地產(chǎn)發(fā)展的政策,促進了房地產(chǎn)業(yè)的長足發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)逐步成為國民經(jīng)濟的先導性、基礎(chǔ)性和支柱性的產(chǎn)業(yè)。在房地產(chǎn)業(yè)快

當前,中國房地產(chǎn)的發(fā)展吸引著越來越多的國際投資者的目光,外資正全面且快速的進入中國房地產(chǎn)市場的各個環(huán)節(jié),這引發(fā)了國內(nèi)各方的關(guān)注。本文通過介紹投資地產(chǎn)的外資的來源及形式,分析我國房地產(chǎn)行業(yè)利用外資的現(xiàn)狀和表現(xiàn),指出外資對我國房地產(chǎn)市場的影響,認為我國的經(jīng)濟發(fā)展迅速和金融改革滯后帶來的豐富的投資機會和逐漸清晰可控的房地產(chǎn)投資風險是當前外資進入中國房地產(chǎn)市場的主要原因。同時結(jié)合政府政策提出,應(yīng)該肯定外資的進入有益于推動我國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭和成熟;也應(yīng)該警惕外資進入帶來的風險,對外資進行政策引導,保持我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的獨立和穩(wěn)健。

房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的重要組成部分,近年來發(fā)展迅猛。房地產(chǎn)投資持續(xù)高速增長、房地產(chǎn)信貸規(guī)模持續(xù)膨脹、房地產(chǎn)價格不斷攀升,由此導致了\"房地產(chǎn)泡沫\"的產(chǎn)生。由于\"泡沫\"定義本身尚存在爭論,我們用\"房地產(chǎn)市場非理性繁榮\"代替\"房地產(chǎn)泡沫\"來描述我國當前房地產(chǎn)的市場狀況,即房地產(chǎn)價格脫離由基本面因素決定的價值而出現(xiàn)的持續(xù)上漲現(xiàn)象。

伴隨著房地產(chǎn)市場升溫,政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控成為社會經(jīng)濟的熱點問題。為使宏觀調(diào)控政策達到預(yù)期效果,我們應(yīng)該注意中國房地產(chǎn)市場自身的特殊性。

房價通常表現(xiàn)出序列自相關(guān)和均值回歸的特性。本文以1998-2010年房地產(chǎn)銷售價格指數(shù)的季度數(shù)據(jù)為對象,并采用采用了h-p濾波法分離出房價指數(shù)的趨勢成分和波動成分,通過建立自相關(guān)均值回歸模型對我國房地產(chǎn)市場的價格動態(tài)進行研究。研究結(jié)果表明房價的走勢主要受長期趨勢價值引導,并且在價格波動值為正時,房價有加速上升的趨勢。在波動值為負時系數(shù)變得顯著,對房價走勢的作用表現(xiàn)出一定的不對稱性,這說明我國房地產(chǎn)價格容易受到消極的價格波動的影響。

近年我國房地產(chǎn)業(yè)處于向上發(fā)展階段,但隨著政策環(huán)境、需求環(huán)境、競爭環(huán)境的劇烈變化,房地產(chǎn)市場的格局正在日益變化.目前房地產(chǎn)開發(fā)市場面臨嚴峻的形勢,我國房地產(chǎn)消費市場健康發(fā)展應(yīng)采取積極對策.本文通過運用消費經(jīng)濟學知識在現(xiàn)實問題,政策,經(jīng)濟環(huán)境等方面對我國房地產(chǎn)消費市場的現(xiàn)狀進行分析.

目前，我國房地產(chǎn)市場火爆，價高難求，已經(jīng)超過了正常消費者難以接受的范圍，我國政府開始對房地產(chǎn)市場進行嚴厲的打擊．出臺一系列政策調(diào)控房地產(chǎn)市場。本文從微觀經(jīng)濟學角度分析了我國政府的調(diào)控政策。對目前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)象進行淺析。

隨著市場的發(fā)展，我國政府在宏觀調(diào)控的措施和手段上也正逐步與國際接軌。本文在分析目前我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和問題基礎(chǔ)上，提出了我國政府對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的新動向。希望本文的研究能為我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展指引新的方向。

隨著市場的發(fā)展,我國政府在宏觀調(diào)控的措施和手段上也正逐步與國際接軌.本文在分析目前我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和問題基礎(chǔ)上,提出了我國政府對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的新動向.希望本文的研究能為我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展指引新的方向.

由美國金融危機引發(fā)的全球金融危機和經(jīng)濟衰退對我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了較大的沖擊和影響,我國房地產(chǎn)業(yè)的政策環(huán)境和市場環(huán)境由此也發(fā)生了相應(yīng)的變化。根據(jù)新形勢,我國政府進一步明確了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策導向,并結(jié)合市場的復蘇提供了相應(yīng)的對策措施,通過投資信貸市場和土地增量適時投放,來確保房地產(chǎn)業(yè)的\"可持續(xù)發(fā)展\"。

由美國金融危機引發(fā)的全球金融危機和經(jīng)濟衰退對我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了較大的沖擊和影響,我國房地產(chǎn)業(yè)的政策環(huán)境和市場環(huán)境由此也發(fā)生了相應(yīng)的變化。根據(jù)新形勢,我國政府進一步明確了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策導向,并結(jié)合市場的復蘇提供了相應(yīng)的對策措施,通過投資信貸市場和土地增量適時投放,來確保房地產(chǎn)業(yè)的\"可持續(xù)發(fā)展\"。

由美國金融危機引發(fā)的全球金融危機和經(jīng)濟衰退對我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了較大的沖擊和影響,我國房地產(chǎn)業(yè)的政策環(huán)境和市場環(huán)境由此也發(fā)生了相應(yīng)的變化。根據(jù)新形勢,我國政府進一步明確了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策導向,并結(jié)合市場的復蘇提供了相應(yīng)的對策措施,通過投資信貸市場和土地增量適時投放,來確保房地產(chǎn)業(yè)的\"可持續(xù)發(fā)展\"。

我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢和經(jīng)營取向——目前我國房地產(chǎn)行業(yè)的理論界與產(chǎn)業(yè)界就“泡沫論”“、過　　熱說”產(chǎn)生了熱烈的爭論,研究房地產(chǎn)市場的經(jīng)營發(fā)展趨勢,把　　握市場的機遇與風險,直接關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)與住房金融的穩(wěn)健　　運作,也是關(guān)系到國家通過拉...

針對我國房地產(chǎn)市場存在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)失衡、價格偏高、住房二級市場發(fā)育滯后、物業(yè)管理落后、購房糾紛頻繁等諸多問題,提出規(guī)范市場秩序,加速結(jié)構(gòu)調(diào)整,挖掘市場潛力,擴大市場容量,加強金融監(jiān)管,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展等對策。