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更新時間：2024.04.29
經(jīng)濟適用房

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經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃， 由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟性和適用性的特點。 經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的， 適合中 等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。 適用性， 是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低， 要達(dá)到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣， 經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。經(jīng)濟性是指 住宅價格相對于市場價格比較適中， 能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房 設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因

二手經(jīng)濟適用房條件和注意事項

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二手經(jīng)濟適用房條件和注意事項 如何購買二手經(jīng)濟適用房？ 購買二手經(jīng)濟適用房，分兩種情況：房子滿 5年和房子未滿 5 年。一、已經(jīng)住滿 5 年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房 不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能 購買。 購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納 1.5%的契稅、 5%的印 花稅外，不需要在繳納成交價 3%的土地出讓金。二、尚未 住滿 5年的經(jīng)濟適用房購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首 先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件。 符合此購買條件的購房人還需要辦理經(jīng)濟適用住房購買資 格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定高購房總 價標(biāo)準(zhǔn)以外部分， 則需補交 10%的綜合地價款并所購房屋仍 按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。 即：若購房人經(jīng)相關(guān)部門核定職業(yè)、職位等購買標(biāo)準(zhǔn)后，只 具備購買高 4000 元 /平方米，面積在 70平方米以內(nèi)經(jīng)濟適用 房的資格，就意味著購房人只能購買 28萬

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