造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
造價(jià)員基礎(chǔ)理論

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1、 竣工決算書由：竣工決算書、竣工工程平面示意圖、竣工決算報(bào)表、竣工造價(jià)比較分析 構(gòu)成。 2、 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)發(fā)給投標(biāo)人的 3 天內(nèi)，將招標(biāo)控制價(jià)有關(guān)資料報(bào)總工程所在地 造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。 3、 工程量清單的作用：是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制控制價(jià)的依據(jù)、是確定和調(diào)整合同價(jià) 款的依據(jù)、是計(jì)算工程量和支付工程款的依據(jù)、是辦理工程決算和工程索賠的依據(jù)。 4、 工程量清單計(jì)價(jià)的意義在于：提供一個(gè)平等的競爭條件、滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下的競爭需 要、有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能正真實(shí)現(xiàn)快速計(jì)價(jià)、有利于業(yè)主對投資的控制。 5、 正常情況下（詳細(xì)）可行性研究階段的投資估算誤差率在± 10% 6、 固定資產(chǎn)投資包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、貸款利息。 7、 施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集、適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計(jì) 價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。 8、 08 規(guī)范“通用措施項(xiàng)目一覽

造價(jià)員基礎(chǔ)理論筆記

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1 第一章 工程造價(jià)管理概論 第一節(jié) 工程造價(jià)及其相關(guān)概念 工程造價(jià)的含義： 1、從投資者——業(yè)主的角度而言，工程造價(jià)師指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的 全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。 2、從市場交易的角度而言，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、 設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建 設(shè)工程總價(jià)格。 工程造價(jià)的特點(diǎn)： 1．工程造價(jià)的大額性 工程造價(jià)的大額性使其關(guān)系到有關(guān)各方面的重大經(jīng)濟(jì)利益， 同時(shí)也會(huì)對宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重 大影響。 2．工程造價(jià)的個(gè)別性 產(chǎn)品的個(gè)別性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性。 3．工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性 工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)， 直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造 價(jià)。 4．工程造價(jià)的層次性 造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往含有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)效能

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