造價通
更新時間：2025.03.30
造價案例分析

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關于某小學移建工程結算審核案例分析 蘇州市中正工程造價咨詢事務所有限公司 錢祖斌周衛(wèi)東 一、案列背景： 該工程項目，包括地下室、教學樓、綜合行政樓、食堂、藝術館、 司令臺等工程。項目總建筑面積： 29394m2，其中綜合樓行政樓地上 5層，建筑面積 8898 m2；教學樓地上 4層，建筑面積 6060 m2；食 堂、藝術樓地上 3 層，建筑面積 4448m2；地下車庫地下 1層，建筑 面積 9988 m2。建設范圍是：基坑圍護、土建、裝飾、安裝及附屬工 程，合同價 9159萬元。 二、爭議焦點： 1、原合同止水帷幕為三軸攪拌樁，因場地施工條件限制變更為雙重 管高壓旋噴樁，對于變更后的旋噴樁綜合單價建設方與施工方未達成 一致。 2、人工費的調整未達成一致。 3、地下室外加劑項目存在較大爭議。 在標底及投標文件中人防地下車庫砼的清單描述均為“添加抗 裂抗?jié)B防水材料”，建設方認為，既然清單已描述

工程造價案例分析-19

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工程造價案例分析 -19 (總分： 220.00，做題時間： 90 分鐘 ) 一、 {{B}} （一） {{/B}}( 總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00) 1.擬建某工業(yè)項目，建設期 2年，運營期 8年。建設投資第 1年投入 2100 萬元，第 2年投入 1200 萬元， 全部形成固定資產，固定資產投資方向調節(jié)稅稅率為 0，固定資產使用年限為 12年，到期預計凈殘值率為 4%，按照平均年限法計算折舊。 建設期貸款 1600 萬元，貸款年利率為 6%，運營期 8年按照等額本息法償還。 流動資金投入為 350 萬元，在運營期的前兩年投入，運營期末全額回收。流動資金部分為銀行貸款，貸款 年利率為 3.5%，還款方式為運營期內每年末支付利息，項目期末一次性償還本金。 運營期第 1年生產負荷為 60%，第 2年生產負荷為 80%，第 3年達產。預計正常生產年份的年營業(yè)收入為 1800 萬元，

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