造價通
更新時間：2025.05.11
建材價格之所以上漲資料

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建材價格之所以上漲， 是多方面的原因造成的， 而且不同種類的建材， 價格上漲的原因 各不相同。 ”業(yè)內(nèi)人士分析， 自8月份各個地區(qū)執(zhí)行限電政策以來， 全國大部分地區(qū)水泥價格 均出現(xiàn)大幅度上漲， 10月份全國水泥平均價格環(huán)比、同比分別增長了 5.64%和6.15%。隨著 限電帶來的產(chǎn)能持續(xù)減少及四季度市場需求的增加，水泥價格上漲幅度可能還會有所增加。 而電線價格是隨著國際銅價的波動而變化， 鄭文莉稱，目前銅價雖然有所上漲， 但漲幅不大， 不應(yīng)該對電線價格產(chǎn)生太大影響。 板材和地板的價格上漲幅度比較大， 這與原材料價格的上漲息息相關(guān)。 吉象地板黃石經(jīng) 銷商潘女士告訴記者，原材料減少， 基材漲價，直接導(dǎo)致地板價格提高，特別是一些以稀有 樹種為原料生產(chǎn)的地板， 漲幅更大。 至于木材漲價，則是由于木材市場供應(yīng)偏緊， 進(jìn)口木材 價格升幅較大， 從而拉動了國內(nèi)木材市場整體價格的上升， 隨后帶動櫥柜、 板

17層以上的高層住宅價格

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17 層以上的高層住宅，以總樓層除以 2 的樓層作為基準(zhǔn)價，也就是 24 層 的樓房 12～13層是基準(zhǔn)價。基準(zhǔn)層以下的樓層，價格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層 以上的樓層，價格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個樓層的價 差是根據(jù)一定的公式來計算的，設(shè)所要計算的樓層數(shù)為 X，那么 X 層的樓 層價格 =基準(zhǔn)價×樓層價差系數(shù)， 當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以下時， 價差系數(shù)是負(fù)數(shù)， 也就是減價，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以上時，價差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價。 樓層價差系數(shù)也是通過一個公式來得出的，這里介紹一種： 第一步，得出標(biāo)準(zhǔn)的價差系數(shù) M，M=K/N。N 是總樓層數(shù)， K 是樓層價 格差異的最大系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個數(shù)，一般在 10%～15%之 間，K/N 得出一個標(biāo)準(zhǔn)的價差系數(shù) M，比如 24層的樓房，最大系數(shù)是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來換算各樓層的價差系數(shù)，最簡單的一種方式

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